Markalı ev projeleri kapsamında satışların %8’inin yabancılara yapıldığı teşrinisani ayında istif erime hızı %3.76 oranında gerçekleşti.
Indeks sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Prof. Dr. Feyzullah Yetgin, “Eskimemiş ev satışlarındaki ifa yöntemlerini incelediğimizde, ekim ayında %20 olan, kasım ayında de %16’ya gerileyen banka kredisi kullanımının haddinden fazla bağan seviyede olduğunu görüyoruz. Fakat faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı baştan yükselişe geçecektir. Ayrıca teşrinievvel ayında %3 olan yabancıya komutan oranının son teşrin ayında 5 benek şırakkadak artarak %8’e çıkması, yabancıların ülkemizde yurt yatırımına ilgisinin sürdüğünü gösteriyor” dedi.
Indeks kasım kocaoğlan sonuçlarına bakarak son teşrin ayında aynı esbak taban göre %0.53, geçen yılın tıpkısı dönemine göre ise %2.79 oranında çoğalma gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, ekim ayına göre son teşrin ayında banka kredisi kullanımında %22.63 oranında azalış gözlendi. Markalı basamak projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışlar teşrinisani ayında 6 aylık ortalamanın (%6) kısaca 2 puan üzerine çıkarak %7.89 seviyesine yükseldi. Ecnebi yatırımcılara yapılan bu satışlarda %34’lük tercih oranı ile 2+1 tipindeki konutlar öne daha çok.
Eskimemiş konutlarda fiyat artışı %0.53
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ adına adlandırılan, ağırlıklı adına kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen dizin sonuçlarına bakarak son teşrin ayında aynı eski aya göre %0.53, güzeşte yılın bir dönemine göre %2.79 ve endeksin sarrafiye dönemi olan 2010 yılı Sülale ayına göre ise %88.10 oranında saymaca artım gerçekleşti.
1+1’üstelik azalış, 2+1, 3+1 ve 4+1’de artma
Bakir Basamak Denk Endeksi’nde, teşrinisani ayında bire bir önceki taban bakarak 1+1 bölük tipinde %0.48 oranında azalış, 2+1 hane tipinde %0.47 oranında, 3+1 hane tipinde %0.10 ve 4+1 konut tipinde %0.43 oranında yazılı çoğalma yaşandı.
Yabancıya satışlar serencam 6 aylık ortalamanın üzerine daha çok
Son Teşrin ayında, markalı göz projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %8’lik (son 6 mahiye averaj %6) kısmı ecnebi yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda %34 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Peşinatta çoğalma, Vezneci kredisi kullanımında kriz
Markalı projelerden konut satın düzlük müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde kasım ayında peşinat kullanımının %55, banka kredisi kullanımının %16 ve belgit yararlanma oranının %29 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. ilk teşrin ayında peşinat kullanımı %51, banka kredisi kullanımı %20, senet kullanımı ise %29, oranında gerçekleşmişti.
Stok erime hızı %3.76
Yeni Basamak Denk Endeksi, teşrinisani kocaoğlan yığılım erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda %3.76 oranında erime gözlendi. teşrinievvel kocaoğlan stok erime hızı %3.22 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yüzde 44’ü tamam konutlardan
Teşrinisani ayında satışı gerçekleştirilen konutların %44’ü münteha, %56’sı natamam hane stoklarından oluştu. Ekim ayında ise satışlar %35’i tamam, %65’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
