Bakan Bitkisel: “Etraf gerçekleri dışındaki fiyatlamalara hoşgörü göstermeyeceğiz”

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Bitkisel:

“Program kapsamında İstanbul 1. kesim, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. toprak, özge yekpare illerimizde 3. kesim yerine belirlendi.”

“İstanbul’da arz çok 5 milyon TL’ye, ikinci havza üzere sunma çokça 3 milyon TL, 3. bölgedeki illerimiz üzere ise arz çok 2 milyon TL’dir”

“Sağlanacak finansman sıfır konutlara yöneliktir”

“Kademe halkı geliri dikkate alınacaktır.”

“Programdan yararlanacak kişilerin zifos el altında bire bir konutunun olmaması ve sonuç benzeri sene içerisinde basamak alacağı ilde konut satışı yapmamış olması gerekmektedir”

“Sağlanacak finansmanlarda faiz/kar payı oranları yüzdelik 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır”

“İnşaatın temeli atılmadan konut kredisi istimal imkanı oluşacaktır”

“Enflasyonla savaş kapsamında, nahak kıymet artışı gerçekleştirenler özelinde tespitler yapılmakta ve ilişik birimlerle paylaşım sağlanmaktadır”

“Nahak eşit artışı gerçekleştirdiği tespit edilen eşhas, gereği cereyan etmek üzere ilgili birimlerle paylaşılacaktır”

“Çevre gerçekleri dışındaki fiyatlamalara hoşgörü göstermeyeceğiz”

ANKARA – Hazne ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, “Vatandaşlarımızın refahını tezyit etmek için, enflasyonla biaman aynı savaşım verdiğimiz şu dönemde çokça kesin ve altını çizerek vurgulamak isterim kim etraf gerçekleri dışındaki fiyatlamalara hoşgörü göstermeyeceğiz” dedi.

Kaynak ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Kasaba, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Erek Çalım, bir süredir üstünde çalışılan ve sonuç şekli verilen “Yeni Konut Finansman Modeliyle Eskimemiş Evim” kampanyasının detaylarını Ankara’da aynı otelde düzenlen toplantıda açıkladı.

Vekil Bitkisel burada yaptığı konuşmada, Türk kültüründe evin, barınmadan artım birlik ve huzurun başlangıç noktası olduğunu belirterek, “Yeni Evim Programını, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile eşgüdüm içerisinde aha bu farkındalıkla hazırladık. Malumunuz, 2016 yılında, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlarımıza zahmetsiz sağlayan Hane Hesabı’nı uygulamaya aldık. Bu uygulamayla, sunma az 3 sene sistemde küsurat katılımcılara celal katkısı sağlıyoruz. Vatandaşlarımızı ev piyasasındaki dalgalanmaların huysuz etkilerinden arkalamak üzere, geçtiğimiz Mayıs ayında Bölük Finansman Projesi’ni hayata geçirdik” dedi.

Cumhuriyet tarihinin bildirme kapsamlı olduğunu söylediği içtimai göz projesi “İlk Evim İlk İşyerim Projesi” ile 5 almanak dönemde 500 bin içtimai göz yapmayı, 1 milyon derebeyi gayeli yer sunmayı ve 50 bin işyerini tamamlamayı hedeflediklerini nâkil Bitkisel, söz konusu proje ile sıkı gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırdıklarını savundu.

Vatandaşların tahaffuz ihtiyacını akıllıca koşullarda, uygun maliyetlerle karşılamasını önemsediklerini ve bu doğrultuda erbap oldukları kaynakları aktif bire bir şekilde kullandıklarına dikkati çeken Nebati, “Zaman de alelhusus orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik teferruatlı mütemadi devam edecek alışılmadık tıpkısı projeyi hayata geçiriyoruz” diyerek konuştu.

Nebati, orta sağlık düzeyindeki vatandaşlar için çevre koşullarına bakarak elan avantajlı olduğunu söylediği faiz/kar payı ve vade yapısını, önceki 3 yıl vekâlet katkısıyla ifa kolaylığını ve yüreklilik vadesi süresince hanehalkının geliriyle tınlamalı benzeri ifa planını sundukları Yıpranmamış Evim Programı’nı hazırladıkları bilgisini paylaştı.

Yer, Kentçilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile fiilen dirimlik düzeyi ve bölük fiyatlarının genel seyri açısından Türkiye’yi üç bölgeye ayırdıklarını kaydeden Bitkisel, “Programımız kapsamında İstanbul 1. havza; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. havza, sair tamam illerimiz birlikte 3. mıntıka adına belirlenmiştir. Programımız çerçevesinde bankalarımız ve ortaklık para kurumlarımız yoluyla sağlanacak finansman tutarları, 1. havza olan İstanbul’da yeryüzü çok 5 milyon teklik, 2. bölgedeki illerimizde yer haddinden fazla 3 milyon teklik, 3. bölgedeki illerimiz amacıyla ise yer haddinden fazla 2 milyon liradır” dedi.

“Alınan konutlar 5 sene boyunca satılamayacaktır”

Program kapsamında sağlayacakları finansmanın başarısız konutlara yönelik olduğunu tabir eden Nebati, “Programdan yararlanabilmek amacıyla hanehalkı mecmu gelirini dikkate almaktayız. Programdan yararlanacak kişilerin halihazırda tıpkısı konutunun olmaması ve serencam 1 sene süresince ev alacağı ilde göz satışı yapmamış olması gerekmektedir. Ayrıca, 1. havza ve 2. bölgelerdeki illerimizde konut kabul etmek talip vatandaşımızın, akıbet tıpkı yılda bu illerde tevakkuf etmiş olması şartı aranacaktır. 3. bölgedeki illerimizdeyse eğleşme şartı aranmayacaktır. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır” değerlendirmesini yaptı.

“Sağlanacak finansmanlarda repo/kar payı oranları yüzde 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır”

Bilcümle bölgelerde minimal peşinat oranının yüzdelik 10 namına belirlendiğini dile getiren Nebati, “Azami 15 yıl mehil ile ayrımsız mortgage’ye (ipotek) girmiş olduk. Sağlanacak finansmanlarda nema/kar payı oranları yüzdelik 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır. Vatandaşlarımızın geçmiş üç yılda ödeyecekleri mahiye taksit tutarının belli başlı tıpkı kısmını, kredinin toplanmış vadesi bitmeden kafasız ödenmek neredeyse, Hazne ve Maliye Bakanlığı yerine tığ üstleneceğiz. Sağlayacağımız bu yardım ile önce üç sene için taksit tutarlarını balaban şekilde aşağıya çekecek ve böylece, vatandaşlarımız konutlarının tamamlanmasını beklerken yüklerini aheste aynı şekilde hafifletmiş olacağız” ifadelerini kullandı.

“İnşaatın temeli atılmadan emlak kredisi istimal imkanı oluşacaktır”

Nebati, izlence kapsamında vatandaşların 3 ayrımlı aşamadaki konutlar amacıyla yüreklilik kullanabileceğini bilgisini vererek, o aşamaları şöyle anlattı:

“Birincisi, bütün konutlar. İkincisi, belli benzeri oranda bitmiş ve bankaların cesaret ödeme kriterlerine akıllıca konutlar. Üçüncüsü ise yapımına başlanacak olan konutlar. İlk iki durumda, konuta ve referans sahibine dair şartların ilgili vezneci yoluyla kredilendirme için uygun yerine değerlendirilmesi halinde, Izlence kapsamında finansman imkanı ve bakanlığımız katkısı sağlanacaktır. Kullanılmamış başlayacak projeleri havi üçüncü durumda ise konutun tıpkı parçası olduğu hane projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme üzere akla yatkın namına değerlendirmesi anne ölçüt olacaktır. Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması üzere bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Anlaşması imzalaması gerekecektir. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi istimal imkanı oluşacaktır.”

Bankalarla garantörlük anlaşmaları özne ve programa dahil olarak ev üretme taahhüdü veren müteahhitleri amacıyla Hazne Destekli KGF kefaletiyle önceden 25 bilyon liralık finansmana muvasala imkanı sunacaklarına aksan işleyen Bitkisel, “Izlence kapsamında diğer heybetli bir hedefimiz üstelik hane arzının stabil ve sürdürülebilir aynı şekilde artırılmasıdır. Sonunda, konut fiyatlarında ortaya sâdır dönemsel acul yükselişleri de ılımlı vadede yer beş altı seviyeye indirmektir” dedi.

“Enflasyonla savaş kapsamında, haksız kıymet artışı gerçekleştirenler özelinde tespitler yapılmakta ve ilişkin birimlerle paylaşım sağlanmaktadır”

Ev fiyatlarını vekâlet namına tafsilatlı zamandan bu yana yakından izlemeye ve değerlendirmeye devam ettiklerinin altını çizen Nazır Nebati, “Bakanlığımız aracılığıyla taşınmazlar sektörüne yönelik mali, finansal, tapu ve gayrimenkul zar kent verileri kullanılarak analiz ve istimara çalışmaları detaylı şekilde yürütülmektedir. Antrparantez, enflasyonla uğraş kapsamında, nahak yere bedel artışı gerçekleştirenler özelinde dahi tespitler yapılmakta ve ilişkin birimlerle paylaşım sağlanmaktadır” diye konuştu.

“Nahak Yere denk artışı gerçekleştirdiği belirleme edilen kişiler, gereği yapılmak amacıyla ilgili birimlerle paylaşılacaktır”

Yurt sektörüne yönelik eşit artışlarının izleme edilerek sunma-temenni dengesini hırçın etkileyen kişilerin ve bu kişilere delalet edenler özelinde değerlendirmelere itinalı benzeri şekilde bitmeme edileceğini aktaran Nebati, “Nahak fiyat artışı gerçekleştirdiği tayin edilen kişiler, gereği geçmek amacıyla ilişik birimlerle paylaşılacaktır” ifadelerine yer verdi.

“Piyasa gerçekleri dışındaki fiyatlamalara hoşgörü göstermeyeceğiz”

Bitkisel, konuşmasına şöyle devam etti:

“Vatandaşlarımızın refahını çoğaltmak için, enflasyonla biaman aynı savaş verdiğimiz şu dönemde çok kesin ve altını çizerek vurgulamak isterim ki çevre gerçekleri dışındaki fiyatlamalara hoşgörü göstermeyeceğiz. Mayıs ayında açıkladığımız ev finansmanı sonrasında yaşadıklarımızın gene yaşanmaması için ve toplumun nazik benzeri kısmını ait böylesine büyük bir adımda eksiksiz verilerimizi hazır ayrımsız şekilde elimizin altında tutuyoruz. Kesinlikle tolerans göstermeyeceğimiz konusunun altını tekraren çiziyorum.”

Toplantı, Bakan Nebati ve Nazır Gelgel’un konuşmasının arkası sıra soru-karşılık bölümü ile devam etti.