Gizliden Gizliye yapılaşma yüzünden mühürlenen, sonrasında imar barışıyla yasallaştırılan ve bankalar olan borç cihetiyle tıpkı bölümü icradan parça parça satılan Çiftçi Towers projesinde, ticari alanlara sağlanan çok inşaat hakkıyla hane yaparak ekstra getirim elde edildi.
Sözcü’nün haberine göre İstanbul Boğazı duygulanma bölgesinde kaldığı için yapılaşmanın kısıtlandığı benzeri alanda bulunan Dikici Towers’ta, kanunun getirdiği tahdidat umursanmayarak, 180 metre yüksekliğinde 46’şar eğik iki kulede 308 rezidans nesir edildi. Fakat 2960 sınırlanmış Boğaziçi Kanunu’nda, “En çok 15.5 metre yüksekliğinde 5 katlı ev alanı mensur edilebilir” maddesi düzlük alıyordu.
YAPILAR BAĞIMSIZ ÜNİTE HALİNE GETİRİLDİ, 2.5-8 MİLYON DOLARA SATILDI
APART OTEL ruhsatı alan ve günce kiralanması müstelzim binadaki yapılar ise hür vahit haline getirilip 2.5-8 milyon dolar beyninde satıldı.
Boğaziçi Kanunu’nda Boğaz’ı gören arazilerde mensur edilecek bölük yapılarında, aya alanı tekmil sayısının yüzde 15’i geçemeyeceği anlatım ediliyordu.
YÜZDELIK 40 OLMASI MÜSTELZIM AYAK TABANI ALANI TEKMIL SAYISI YÜZDELIK 87 YAPILDI
Fellah Towers’ta ise bayındırlık planına göre yüzdelik 40 olması gereken ayak tabanı alanı itmam sayısı yüzde 87’ye kadar yükseldi. Temel Taşı ve altındaki 10 bodrum cani havi inşaat alanında 4 hatim ahzüita merkezi ve 6 hatim park olacaktı.
Projedeki usulsüzlüklerin önceki adına ortaya çıkarıldığı 9 Haziran 2014’ten bu yana İstanbul Boğazı teessür bölgesinde artan iki devasa kule nesir edildi.
BELEDİYE KESMEDİ BAKANLIĞIN KAPISINI ÇALDILAR
Projenin sahibi olan Çiftçiler Ana Ortaklık ve Türkerler İnşaat, çok eklentileri yasallaştırmak yerine Beşiktaş Belediyesi’nden tebeddülat ruhsatı kabul etmek istese bile uray bunu reddetti. Bunun konusunda 12 Mabeyin 2017’da Belde ve Şehircilik Bakanlığı’nın kapısının çalındığı ortaya imdi.
FAZLADAN 4 SKOR DÜKKAN İNŞA ETTİLER
Beşiktaş Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ekipleri 21 Mart 2018’de projeyi denetledi. İki kulenin çatılarında mecmu 3 bin metrekare kadar ikişer kat fazla yararlanma alanı oluşturulduğu saptanırken, zemin seviyesinde ise bostan alanına gelişigüzel biri 350 metrekare kadar bedava 4 nüsha dükkan inşa edildiği belirleme edildi. Bunun konusunda inşaat mühürlendi ve kapısına da “bina tatil tutanağı” asıldı.
İMAR BARIŞI SAYESİNDE PROJEYE BITMEME ETTİLER
Şirketlerden kaçak bölümlerin yıkılması ve ruhsata akıllıca hale getirilmesi talep edildi. Amma bu muamelat gerçekleştirilmedi ve proje geliştiricileri ümran barışından faydalanmak için 30 Orak Ayı 2018’de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurdu. Çaktırmadan bölümler amacıyla yer yurt değeri ile bina yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden yüzde 3 oranında ifa fail yapım sahiplerine bina pusat belgesi verildi. İmar barışı düzenlemesi, çatı vasıta belgesi verilen yapılarla ilişkin alınmış katabolizma kararlarını fesih ettiği amacıyla Beşiktaş Belediyesi’nin mührü söküldü ve proje yoluna bitmeme etti.
PROJE İCRALIK OLDU
Fakat projede işler istenildiği kabil gitmedi, yapımı yıllar süren Ekinci Towers’ta projenin müteahhidi Türkerler İnşaat ile Çiftçiler’in arası bozuldu. Bu sırada bankalar de yüreklilik ödemeleri gecikince yürütme takibi başlattı.
Münhal el altında vezneci borçları yüzünden iki kulede bulunan 300 daireden 172’si, 277 ticari alandan 246’sı ve akaryakıt istasyonu ile oto servislerinin bulunduğu bölüm yürütme dairesi yoluyla parça parça satılıyor.
ÇİFTÇİLER’E YÖNELİK İFLAS KARARI
İstanbul 1. Temel Ticaret Mahkemesi Başkanlığı, 30 Haziran 2022’da proje ortaklarından Çiftçiler Yurt Envestisman Danışmanlık İnşaat hakkında mahkeme hüsran kararı verdi. Projede sakat mütezayit bölümlerin yılsonuna büyüklüğünde Türkerler İnşaat tarafından tamamlanıp para sahiplerine doğrulama edilmesi planlanıyor.
Çiftçi Towers’ın ortakları birbirine girdi
Aftan yararlanan uğrun yapıların cezaları bozma olamaz
Kaçak yapılar yıkıldı… Altından güneş artık!
Uzungöl’deki gizliden gizliye yapılar yıkılıyor
Sahillerde kaçak çatı istilası
247 denetimde 413 kaçak bina belirleme edildi
18 projede 499 uğrun yapı yıkıldı
