Çin Celal Başkanı Şi Cinping geçen biraz sene içinde ülkenin şişman uygulayım bilimi şirketlerini sınırladı, Hong Kong’daki demokratlık talebini dizginledi ve Covid-19 vakalarının azaltılması amacıyla Şangay’dahi 26 milyon kişinin karantina altında kalmasını sağladı.

Mütehammil dönemeçlerden sıyrılmayı başaran Şi, göz krizinden çarpış alabilir. Krizin her an derinleşmesi dolayısıyla Şi, familya sahibi gelmek isteyen ölçülü sınıflardan beklenmedik ayrımsız saha okumayla karşı karşıya.

Varlıklarının değerinin eridiğine şahit olan ölçülü sınıflar inşaatı güdük daireler üzere ipotekli göz kredilerini ödemeyi reddediyor.

AŞAMA HALKLARININ SERVETİNİN %70’İ MÜLKLERE BAĞLI

Yurt piyasası ülkenin konuşu faaliyetinin beşte birini oluşturuyor. Mavera yandan Çin’de merhale halklarının servetinin kestirmece yüzde 70’i mülke sadık ve bu nedenle göz krizi idare açısından sunu kırılan siyasi konulardan biri.

Aylardır sivri kaldıraç kullanan Çinli taşınmazlar geliştiricilerini dizginlemekte kararlı davranan Şi’nin hamleleri yeryüzü beş altı 24 önde mevrut gayrimenkul şirketini çöküşün eşiğine getiren rekor benzeri temerrüt dalgasına sefer açmıştı. Bu süreçte denizaşırı tahvil piyasasından 80 milyar dolardan çok tutar silinmişti.

91 ŞEHİRDE 301 PROJE BOYKOT EDİLİYOR

Bloomberg’in haberine göre halihazırda Çinliler yaklaşık 91 şehirde yeryüzü beş altı 301 projeye yaygın tıpkı boykotla başkaldırma ediyor.

Çinliler tutulu konut kredilerini ödemeyi reddediyor ve müteahhitleri ödemesini yaptıklarını söyledikleri daireleri teyit etmemekle suçluyor. Boykottan etkilenebileceği düşünülen ipotekli basamak kredilerinin değeri aritmetik kendisine 2 trilyon yuana (297 milyar dolar) yükseldi.

‘EVLERİN NEGATİF VARLIK HALİNE GELMESİ AHIRET YOLCULUĞU KALIM MESELESİ’

Singapur Ulusal Üniversitesi’nde doçent olan Alfred Wu, “Çin’dahi sülale düz kişiler bu prosedür için alelumum cümle ailenin kaynaklarını ayrımsız araya getirir. Evlerinin negatif huzur haline gelmesi onlar için ahiret yolculuğu kalım meselesi” ifadelerini kullandı.

Fakat akse aile sahibi kalkışmak isteyenler büyüklüğünde Şi açısından birlikte âdeta incitici sonuçlar doğurabilir. Temas ilkokul yılda bire bir gerçekleştirilen Çin Al Partisi Kongresi’ne aylar kaldı ve Şi bu kongrede üçüncü kere koltuğunu müzaheret etmek istiyor.

ÖDEMELERDE ERTELEMEYE GİDİLEBİLİR

Çin Kerem Başkanı bu bağlamda sorunu çözmeye yönelik adımlar atıyor. Bloomberg pazartesi, Çin’in durdurulan projelerdeki tutulu basamak kredilerinin ödemesinin seçme ukubet yükümlülüğü olmadan geçici yerine durdurulmasına olanak tanıyabileceğini bildirmişti.

Bu hamlenin yerli yönetimleri ve bankaları, geliştiricilerdeki finansman eksiklerini kapatmaya haykırmak üstelik karışma piyasayı istikrara kavuşturmak üzere hazırlanan daha geniş tıpkı çekim kapsamında uygulanabileceği belirtilmişti.

‘Şİ’NİN İSTİKRARI KORUMASI ÖNEMLİ’

Fransa merkezli sağlık yönetimi şirketi BNP Paribas Asset Management’ın kıdemli Asya Pasifik envestisman stratejisti Chi Lo, “Çin’da bu çeşit ayrımsız ipotekli emlak kredisi boykotunu ilk defa görüyoruz ve bulutsuz tıpkısı biçimde Pekin’in dikkatini çekmiş durumda. Şi’nin 20. fırka kongresinden ilk istikrarı koruması şanlı” dedi.

Değme ne büyüklüğünde boykotlar portföylerin sadece gerçekten tıpkı bölümünü etkilese dahi protestoların tezce tırmanması, sakıt hane fiyatları ve duran projelerin daha serbest bire bir hoşnutsuzluğu tetikleyebileceğine müteveccih endişeler kâin.

Pekin merkezli medya kuruluşu Caixin yüzlerce yapım firmasının, geliştiricilerin onlara verecekli olması nedeniyle faturalarını ödeyememekten şikayet ettiğini bildirdi.

Singapur merkezli UOB Kusma Hian şirketinde analist olan Liu Jieqi’ye göre krize yönelik mekanizmanın tetik aynı şekilde tasarlanması gerekiyor, aksi hâlde daha çok can boykota katılabilir.

YÖNETİME DAİR FARKLI HOŞNUTSUZLUKLAR KÂIN

Konut piyasasındaki huzursuzlukların yanında Çin, sonuç aylarda sosyal meselelerle ilişik aynı dizi çevrimiçi protestoya bile şehadet etti. Boynundan zincirlenmiş halde bulunan sekiz bala annesinin görüntüleri şubatta infiale hastalık olmuştu. Güzeşte ay restoranda aşındırmak yerken darp edilen kadınların görüntüleri da şişman tepki çekmişti.

Çin’deki toplumsal eylemcilik örneklerini inceleyici Kentucky Üniversitesi’nden Zixue Tai ülkedeki birçok protestonun makul aynı sonuca yayılmak amacıyla “önemli kendisine zat kendini sınırladığını belirtiyor. Tai bu kök huzursuzlukları tekrar Şi yönetimine müteveccih tepkinin tıpkı yansıması olarak düşünülebileceğini dile getiriyor.

Tai, “Ulusal hükümetin göz açısına bakarak, vatandaşların sesini bastırmaktansa, halkın bunu müsaade verilen bir dereceye kadar hariç atmasına imkân tanımak muhtemelen daha güvenli” ifadelerini kullanıyor.

‘SİSTEMSEL BİR SİYASİ KRİZ YAŞANABİLİR’

Çinli emlak şirketlerini uzun inceleyici yatırımcı araştırı platformu Smartkarma’da Asya piyasası uzmanı ve hür analist olan Travis Lundy ise, yerli yönetimlerden destek istenebileceğini söylüyor. Lundy’ye göre projelerde azlık hisseleri ahzetmek, hususi amaçlı tahvilat yoluyla görüntü toplayarak devreye örtmek mümkün.

Yetkililer, rekor temerrütler emlak sektörünü vursa de alıcılara karı tasdik etmenin gerekliğini vurguluyor. Ancak, boykot edilen kredilerin çoğu, temerrüde düşen inşaatçıların projelerine ilişkin.

Çin’e dayalı araştırmalar yürüteç Orient Capital Research Inc.’in genel müdürü Andrew Collier, çok daha aşkın sayıda kişinin benzer aynı endişeye kapılması yerinde boykotların sistemsel bir siyasi kriz yaratabileceğini söyledi.

2023 yılında ev piyasasını neler bekliyor?

 

Çin, Moskof enerjisine 25 milyar dolar harcadı

 

BM: Çin nüfusu 2023’ten itibaren azalacak