Dev bankalar gayrimenkul sektöründe iyimserliği yükseltti

FINANSGUNDEM.COM – DIŞ DUYUM SERVİSİ

Gücük Ay ayında Londra’de toplanan kestirmece 100 taşınmazlar geliştircisi ve yatırımcı beyninde, 2020’nin mart ayında korona virüsün ortaya çıktığı dönemden bu yana ilk defa nikbinlik hakim. Şirketler ve yatırımcılar Londra’dahi kayran düzlük ofis binalarını uğur kayran akça miktarını ve şirketlerin ödemeyi kabul ettiği rekor miktarlardaki kiraları konuştu. Bir zamanda rekabetin efdal olduğu de dile getirildi. Emlak şirketi Knight Frank ise, ofislere müteveccih talebin on paralık olmadığı büyüklüğünde erdemli olup olmadığını sordu.

Son dönemde abes masaların beyninde ofiste etkin hep üzere, bu sorunun cevabı berenarı kemiksiz. Ancak İngiltere’da hükümet pandemi kısıtlamalarını kaldırmaya hazırlanırken, emlak şirketlerinin güveni artıyor. İşverenler yüksek altın kullanılmamış icar sözleşmeleri imzalıyor ve yatırımcılar ofis binalarına milyarlarca pound yatırım yapıyor. Aktivite özellikle Londra’nın merkezinde erdemli. finansgundem.com’un derlediği bilgilere bakarak West End bölgesinde, Google şubat ayında 1 bilyon dolarlık çalım yaptığını açıkladı.

Londra’bile bu hafta 2020’nin ekim ayında satışa sâdır The Scalpel isimli çatı, 820 milyon sterline müşteri buldu.

Ofislerin geleceği için hamaset oyu niteliği taşıyan benzeri antant üstelik Canary Wharf bölgesinde yapıldı. Citigroup ikonik gökdeleninin restorasyonu için üç almanak ve 100 milyon sterlinlik bir envestisman açıklamasında bulundu. Fakat trend bunlarla merbut değil. Londra’nın merkezi haricindeki bölgelerde ofislere harcanan 8,9 milyar paunt bugüne büyüklüğünde kaydedilen almanak sunu efdal üçüncü cirim oldu. Fasıla ayında NatWest Manchester’de düz düzlük bir bina amacıyla 292 milyon sterlin ödedi. Bu sözleşme Londra dışında İngiltere’dahi tıpkı yazıhane üzere ödenen genişlik yüksek tutar oldu.

Kül bu etkinlik ise çalışanların pandemi sonrasında kent merkezlerine gezi ederek ofislerde işlemek isteyeceğine müteveccih bire bir oranlama konusunda gerçekleşiyor. Çalışanların ne istediği ise belgisiz. İsviçre bankası UBS Avrupa Yurt Stratejisi ve Araştırmaları Başkanı Zachary Gauge, “aslında bunun benzeri kanıtı yok, ofise çağ Omikron varyantı nedeniyle balaban aynı çarpış aldı” dedi.

İngiltere’da evden düzentileme zorunluluğu kaldırılmış olsa de ülkede ofise zaman eksiksiz anlamıyla gerçekleşmedi. şubat ayı boyunca ofisler kısaca %25 doluluk oranına ulaştı. Pandemi öncesi ise bu seviyeler %55 ila %60 civarındaydı.

İngiltere’birlikte çalışanların üçte biri 2020’nin mart ayından bu yana ofislere gitmedi. Bu buut hele üstelik Londra’nın merkezi amacıyla balaban tıpkısı ülkü. Financial Times’ın haberine bakarak Londra’nın merkezinde saha alan perakendecilerin satışları, pandemi öncesi seviyelere kıyasla %55 daha düşük. İlan edilen seçme 10 iş pozisyonunun birinden dahası, ağız ağıza engin say pozisyonu oldu. Milyonlarca şeriklik genişlik azından bodur vadede evden iş imkanı tanıyacak. ÇAKER’birlikte Pew marifetiyle yapılan ayrımsız soruşturma çalışmasında çalışanların %60’ının evden çalışmayı tercih ettiği ortaya artık.

İngiltere’üstelik dahi şirketlerin haftanın ara sıra günleri ofise gidilen hibrit mesai modellerini benimsemesiyle, yazıhane alanlarında aralık oluştu. Yurt geliştiriciler da ofise ahit üzerine az çok nikbin. Fakat emlak sektörü ofise dönüş tahmininde yanıldığı takdirde, bunun etkileri haddinden fazla sakil olacak.

Hong Kong bankacılığında fintek depremi

 

Dev şirketler Rusya’bile müeyyide dalgasına hazırlanıyor

 

Bina ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü arttı

 

Share: