Tarihi Yarımada ile Haliç hattındaki vahim trafiğe hal namına geliştirilen Eminönü–Alibeyköy Tramvay Hattı‘nın kentin entegre muvasala ağına bağlanacak olmasıyla trafik akışını rahatlatacağı belirtiliyor. Eminönü istasyonu ile başlayan güzergah; Küçükpazar, Cibali, Fener, Balat, Ayvansaray, Feshane, Eyüp-Teleferik, Eyüp Büyüklük Hastanesi, Silahtarağa istasyonu ile Sakarya mahallesi istasyonu üzerinden Haliç kıyısından geçerek Alibeyköy model, arkası sıra Alibeyköy yer altı treni istasyonu ile devam yazar Alibeyköy Çökertme Otogarı‘na ulaşacak.
Fatih’te bölük fiyatı 351.390 TL, Eyüpsultan‘dahi 291.600 TL
Endeksa verilerine bakarak Eminönü–Alibeyköy tramvay güzergahını içeren Fatih ve Eyüpsultan‘ın bölük özelliklerine bakıldığında Fatih’dahi averaj brüt alan 90 m2, averaj ünite değer 3.971 TL/m2, sayı farkı basamak fiyatı 351.390 TL, idraksiz dolaşma süresi 21 sene. Eyüpsultan‘üstelik ise averaj brüt kayran 90 m2, ortalama vahit bedel 3.638 TL/m2, sayı farkı hane fiyatı 371.076 TL, idraksiz zaman süresi 18 sene.
Cibali‘de hane yatırımının anlayışsız dönem süresi 17 yıl
Endeksa‘nın 2019 Şubat verileriyle Fatih’mağara Ayvansaray mahallesinde ortalama değerlerle satılık bölük fiyatları 3.692 TL/m2, kafasız periyot süresi 20 sene; Balat mahallesinde göz fiyatları 4.235 TL/m2, kalın kafalı dolaşma süresi 23 yıl; Anlayışlı mahallesinde basamak fiyatları 3.893 TL/m2, düşüncesiz bölüm süresi 21 sene; Cibali mahallesinde ev fiyatları 3.200 TL/m2, et kafalı periyot süresi 17 sene. Eyüpsultan’ın Sakarya mahallesinde basamak fiyatları 3.504 TL/m2, vurdumduymaz dönme süresi 25 yıl; Silahtarağa mahallesinde 3.106 TL/m2, mankafa dönem süresi 22 sene; Alibeyköy mahallesinde 3.413 TL/m2, vurdumduymaz çağ süresi 24 sene.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Gücük Ay 2019 sonu bakımından konutta Fatih ilçesinde sunu fazla ayar kazanan mahalleler sırasıyla Balat, Ayvansaray, Akşemsettin, Mualla Kuşçu ve Atikali. Eyüpsultan ilçesine bakıldığında ise yer çok ayar kazanan mahallelerin sırasıyla Misak, Sakarya, Güzeltepe, Alibeyköy ve Düğmeciler olduğu görülüyor.
