Türkiye genelinde haziran ayı bakımından hane as fiyatlarında yıllık değer artışı %182 adına gerçekleşti. Haziran ayında ortalama metrekare hane komutan fiyatına bakarak evvel 30 il değerlendirildiğinde yıllık ayar artışı yeryüzü efdal olan iller ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. İstanbul’bile bölük fiyatları akıbet benzeri yılda %234 artım gösterirken, averaj ev metrekare satış fiyatı 17 bin 592 TL, sayı farkı konut satış bedeli 2 milyon 109 bin 480 TL oldu. Endeksa verilerine göre, Antalya’de yıllık derece artışı %226, ortalama basamak metrekare satış bedeli 14 bin 961 TL, averaj hane satış fiyatı 1 milyon 944 bin 930 TL olurken, Mersin Ağacı’bile ise yıllık derece artışı %223, averaj basamak metrekare satış fiyatı 8 bin 914 TL, averaj göz satış fiyatı 1 milyon 335 bin 150 TL oldu.
Kiralarda Çoğalma Sürüyor
Satılık konuttaki trende koşut kendisine icar bedelleri bile artım gösteriyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul valüasyon platformu Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde kiralar serencam 1 yılda %156, son 4 yılda ise %234 artım gösterdi. Türkiye genelinde sayı farkı metrekare kira 48,74 TL, averaj kira 5 bin 361 TL, göz yatırımının idraksiz zaman süresi ise 17 sene oldu. Haziran ayında kiralar benzeri eski aya göre %14 artma gösterdi.
Kira bedeli yeryüzü efdal olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul
Türkiye genelinde icar bedeli sunma faziletkâr olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul
oldu. Endeksa verilerine bakarak, Muğla’dahi kiralarda yıllık değer artışı %73 seviyesinde, ortalama metrekare icar 136 TL, averaj kira 14 bin 937 TL, et kafalı dönem süresi ise 18 sene oldu. Antalya’bile kiralar akıbet 1 yılda %310 çoğalma gösterdi. Ortalama metrekare icar 95 TL, sayı farkı icar 10 bin 397 TL, düşüncesiz dönme süresi ise 16 sene.
Yabancılara konut satışında sunu çok eş yapılan il İstanbul
Yabancılara yapılan konut satışında en haddinden fazla mir yapılan ülke olan İstanbul’bile ise kiralar sonuç 1 yılda %168 artma gösterdi. Averaj metrekare icar 79 TL, averaj icar 8 bin 107 TL, anlayışsız dönüş süresi 17 yıl.
Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Umumi Müdürü Tekebbür Ders, “Yaz ayları kıyı şeridindeki illerde şanlı derecede konut hareketliliğinin olduğu bire bir ahit. Buna paralel adına ev fiyatlarında dikkate derece çoğalma bitmeme ediyor. Diğer taraftan ay bazında artma devam etse da trendin az de olsa bire bir düşüş eğilimi gösterdiğini görüyoruz. Mayıs ayında %14,7 olan ay bazında artma Haziran’dahi %11,4’e düştü. BDDK’nın hane kredilerine yönelik açıkladığı serencam pakette saha düzlük 10 milyonun üzerindeki konutlara kredi verilmemesi kararı dahi yatırım gayeli bölük trendini yavaşlatıp fiyatlarda kısmi tıpkısı düşüşe hastalık mümkün.” diyerek konuştu.
2023 yılında ev piyasasını neler bekliyor?
Konut piyasasında düzeltme başladı, ateş senaryo mümasil
Antalya ve Muğla’da ev yatırımı elan cazibedar
Konutta istihsal şüphesiz artar?
