FINANSGUNDEM.COM – DIŞ HABERLER SERVİSİ

Pandemi sırasında cemi dünyada tarihi tıpkısı seviyeye ulaşan emlak fiyatları kullanılmamış bire bir gayrimenkul balonunu oluşturuyor türlü.

Wall Street’mağara ünlü emlak analisti Ivy Zelman Bloomberg International’daki röportajında emlak piyasalarının 2005 yılındaki kabil bire bir zirveye ulaştığı konusunda uyardı. Yurt piyasası bahis konusu zirvenin iki sene sonrasında çöküşe geçmişti.

Zelman emlak piyasasının müfrit ısınan alanlarında düzeltmeyle yüz yüze kalınabileceğini söyledi. Gayrimenkul uzmanına bakarak 30 yıllık mortgage oranlarında %4’lük alçak gönüllü ayrımsız artış dahi talebi durma noktasına getirebilir.

Adlı taşınmazlar uzmanı ESIR çapında benzeri akse üzere şimdiden çatlakların oluşmaya başladığını belirtiyor. Pandeminin eğin seviyelerinden bu yana kalan yurt fiyatlarındaki ivme yavaşlamaya başladı. Zelman, MEMLUK’nin Boise, Idaho ve Salt Lake City kabil şehirlerinde gayrimenkuller amacıyla öneri edilen fiyatların çabucak düşüşe geçtiğini söyledi. Ünlü gayrimenkul uzmanı röportajında en son mortgage krizinden bu yana ilk defa fiyatların zirveye ulaştığı üstüne bulut ettiğini söyledi.

55 yaşındaki emlak uzmanı en üst yurt balonunda olduğu kabilinden büyüklük çapında bir iniş beklemiyor. Finansgundem.com’un derlediği bilgilere bakarak söz konusu kriz sırasında riskli mortgage kredilerinin köylü ödemelerindeki çöküş tamam finansal sisteme yayılmıştı.

Ancak Zelman şu anda tanıdık risklerin da eş işaretler verdiğini belirtiyor. Yatırımcılar, fiyatları birincil alıcıların ulaşamayacağı tıpkı seviyeye getirerek piyasayı bozuyor ve büyüyen inşaat ağlarına sahip inşaat şirketleri arazi değerlerini artırıyor. Zelman’a bakarak gayrimenkul piyasasındaki sunu iri risk yatırımcıların yükselen fiyatlardan korkması ve satışa geçerek piyasayı verimli miktarda arzla yüz yüze bırakması. Taşınmazlar uzmanı yapım şirketlerinin yeni başladıkları evleri bitirene kadar sabık sürede talebin bulunmayan olabileceğini söylüyor.

Zelman, “Şu anda tıpkı aile alıcısı olsaydım aramak isterdim. Çünkü bana kalırsa fiyatların sürdürülebilir olamayacağı aynı seviyeye geldik” dedi.

 

Emlak piyasasının ateşini körükleyecek karşılık artışı

 

Evergrande sonrası Çin gayrimenkul sektörü yavaşladı

 

Çin’mağara gayrimenkul piyasası felaketin eşiğinde