İstanbul’un sunu yaşlı binaları 3 ilçede

İstanbul’daki gelişigüzel 10 binadan 7’si 20 yaşın üzerinde olurken, kentte yapım tarihi 2000 yılı ve öncesine ilgili bu binalarda bulunan bölük sayısı 3,1 milyon adedi aşıyor.

İstanbul’bile 1 milyon 164 bin çatı, 4,5 milyon kat bulunuyor ve seçkin dairede averaj 3,3 can yaşıyor.

Yıldız Küçük Asya Fay Hattı’nın geçtiği bölgede mevcut ve büyük bir depremin beklendiği İstanbul, buğulanmış ve hasar alması öngörülen ev stokuyla dikkati çekiyor.

Beklenen 7,5 ve vücut benzeri depremde 13 bin 492 binanın çokça kırıcı, 39 bin 325 binanın ciddi, 136 bin 746 binanın mutedil, 300 bin 963 binanın ise belli belirsiz hasar alması bekleniyor.
Uzmanlar, hele iri Marmara Depremi’nin yaşandığı 1999 ve öncesinde yapılan binalara dikkati çekerken, İstanbul’da yapım yılı 2000 ve öncesine ilişkin yapı sayısı 817 bin adedi aşıyor. Mecmu binaların (1 milyon 165 bin skor) yüzde 70,2’sini bu binalar oluşturuyor.

İstanbul’üstelik bire bir binada ortalama 3,8 kat bulunduğu göz önüne alındığında bahis konusu binalarda 3,1 milyon konutun varlığı söz konusu.

20 yaş üstü bina sayısı arz çok Fatih ve Üsküdar’da

Yapım tarihi 2000 ve öncesi yıllara ilgili binaların bulunduğu ilçelerin başında 39 bin 786 adetle Fatih geliyor.

Fatih’i, 35 bin 353 ile Üsküdar, 34 bin 618 ile Bağcılar, 34 bin 592 ile Pendik, 34 bin 333 ile Beykoz, 33 bin 727 ile Ümraniye ve 33 bin 68 binayla Sarıyer takip ediyor.

Küçükçekmece’de 28 bin 156, Silivri’de 26 bin 630, Beyoğlu’nda 24 bin 992, Maltepe’de 24 bin 685, Esenyurt’ta 23 bin 800, Kartal’de 23 bin 702, Kağıthane’de 23 bin 690, Sultanbeyli’de 23 bin 275, Sultangazi’de 22 bin 923, Eyüpsultan’birlikte 22 bin 137, Gaziosmanpaşa’üstelik 21 bin 161 nüsha çatı bulunuyor.

İstanbul’birlikte 18 ilçede 20 gözyaşı üstündeki çatı sayısının 20 binin üzerinde olduğu anlayış ediliyor.

En bağan ölçü Adalar’birlikte

Imal yılı 2000 ve öncesine ilişik sunu az yapı sayısı 5 bin 325 adetle İstanbul’un yer bağan nüfusa sahip ilçesi Adalar’dahi bulunuyor.

Adalar’ı 6 bin 262 adetle Beylikdüzü, 9 bin 800 adetle Güngören, 9 bin 961 adetle Bakırköy, 11 bin 129 ile Çatalca, 12 bin 467 ile Beşiktaş ve 12 bin 697 ile Zeytinburnu izliyor.

Memleha, Çekmeköy, Başakşehir ve Büyükçekmece’de 14 bin, Avcılar ve Sancaktepe’de 16 bin, Ataşehir, Şile, Esenler, Kadıköy ve Bayrampaşa’de 18 bin, Şişli, Arnavutköy ve Bahçelievler’de ise 19 bin civarında çatı 2000 ve öncesi tarihe ait durumda bulunuyor.

“Katiyen hareket dayanıklılık testleri yapılmalı ve binalar güçlendirilmeli”

Deprem Ihya Derneği (DEGÜDER) Başkanı Sinan Türkkan, 1999’de yaşanan büyük depreme büyüklüğünde yapılan binaların iri kısmının haddinden fazla akva olmadığını, amade beton alışkanlığının o tarihe kadar elan doğru dürüst oluşmadığını söyledi.

Depremde yıkılan binalarda deniz kumu dahi kullanıldığını gördüklerini, yığma yapı tarzının imdi uygulandığına rastlandıklarını anlatan Türkkan, şunları kaydetti:

“Zelzele sonrası önceki tetik bina güçlendirme yönetmeliği 7 sene bilahare 2006’de çıkarılabildi. O tarihten sonradan daha aheste tedbirler makbuz. Ancak alelhusus depremin yaşandığı yıla büyüklüğünde olan binalara çok özen edilmeli. Bu binaların çokça şişman kısmında nekais görüyoruz. Bu sıkıntıların ve risklerin çokça büyük kısmı güçlendirmeyle giderilebilir. Özellikle 2000 ve öncesi tarihli binalarda oturan vatandaşlarımıza katiyen bina denetleme testi yaptırmalarını ve binalarının dayanıklılığını öğrenmelerini öneriyorum.”

“Çok gösterişli ve gösterişli hasar takanak binalar çabucak dönüştürülmeli”

Kentsel Transformasyon ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haluk Uğur birlikte beklenen şişman depremde haddinden fazla vahim ve ağır sıklet hasar alması muhtemel binalardaki vatandaşların tıpkısı an evvel kentsel dönüşüm amacıyla kolları sıvaması gerektiğini söyledi.

Türkiye Taşınmazlar Iştirak Bankası’nın güdük süre evvel kentsel tahavvül amacıyla kül alanları havi ihya, durumunda dönüşüm ve alansal tahavvül girmek için 3 esas finansman modeli geliştirdiğini anımsatan Uğur, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Bunun bildirme majör sebebi İstanbul’bile muhtemel 7,5 ve eğin incitici tıpkı yer sarsıntısı senaryosunda haddinden fazla kısık ve bati hasar alması beklenen daire sayısının 211 bin adedin üstünde olması. Nedeniyle aile sahipleri daireleriyle ilişik dolgunca araştırma yapmalı, eksper benzeri kuruluşa muhakkak çatı denetimi yaptırmalı. Depreme çelimsiz olanlar bir lahzada tahliye edilmeli. Bu anlamda Gayrimenkul Katılma Bankası’nın 3 asıl finansman modeli ile evleri kentsel dönüşüme atlanmak zorunda olan vatandaşlara akla yatkın finansman sunması çokça kızıl ve dirimlik aynı karar. KENTSEV olarak sürecin bütünleşme tarafında faal görev alabiliriz, geç kalmamalıyız.”

Kentsel transformasyon amacıyla 3 milyarlık finansman

 

Familya fiyatları yüzdelik 50 arttı!

 

TOKİ,’pazarlık usulüyle’ firmaları belirledi

 

Share: