Türkiye’de sunu sakıncasız yatırım araçlarından biri olarak görülen bölük sektöründe satışlar son 6 yılda sonsuz artma gösterirken, bu dönemde mecmu 5 milyon 896 bin 269 ev halk değiştirdi.
AA muhabirinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Altını Forma Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere bakarak, Ev 2013-Ağustos 2018 döneminde bakir ve ikinci umum konutlar karışma, mecmu 5 milyon 896 bin 269 göz satıldı.
bahis konusu dönemde göz satışları daim artış gösterirken güzeşte sene 1 milyon 409 bin 314 ile son 5 yılın komutan rekoru kırıldı. Bu yılın sülale-ağustos döneminde ise 875 bin 64 basamak halk değiştirdi.
Türkiye’de barınma ihtiyacının dışında yatırım aracı yerine birlikte cesim benzeri yeri olan hane piyasasında fiyatlar kocaman oranda artış gösterdi.
TCMB verilerine göre, Bölük Eşit Endeksi 2013 yılından bu yana yüzdelik 83 artarak 268,09’a yükseldi. Karşılık artışı, arz çok basamak satışının gerçekleştiği İstanbul’dahi yüzdelik 91,2, Ankara’de yüzdelik 53,7, İzmir’de yüzde 103,7 kendisine kayıtlara geçti.
Yabancılara satışlar 100 bini aştı
Alelhusus Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması ve Türkiye’de galiba koşullarda hane alanlara yurttaşlık hakkı verilmesi üzere düzenlemelerin etkisiyle son yıllarda yabancılara yönelik ev satışları dahi ivinti kazandı.
Bu alanda yapılan satışlar 2013’te 12 bin 181 iken bu yılın ağustos kocaoğlan bakımından 18 bin 540’a ulaştı. Geride artan tahminî 6 yılda ise başkaları, Türkiye’de toplam 112 bin 933 hane edindi.
Başkaları yer fazla İstanbul ve Antalya’dan bölük satın alırken, Bursa ve Yalova basamak satışlarında ön plana sâdır değişik iller oldu.
Satın alanların uyruklarına göre değerlendirildiğinde ise Irak, Suudi Arabistan ve Kuveyt kökenliler konut alımında önceki sıralarda meydan aldı. Rusya, Afganistan ve Azerbaycanlılar üstelik arka sıralarda kendilerine meydan buldu.
“20-30 yıl elan konuta rica olacak”
Türkiye Umum Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Umumi Başkanı Ulu Taylan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, çeşitli değerlendirmeler yapılmasına karşın Türkiye’deki ev stokuyla ilişik kemiksiz bire bir rakamın bulunmadığını söyledi.
Türkiye’de basamak alanında genişlik fazlası olmadığını, bilakis sarih bulunduğunu belirten Taylan, “Türkiye’de basamak sahipliği oranı yüzdelik 67. Müfrit konutlarda arz fazlası olsa dahi mutedil ve zir dirimlik grubuna erbap insanlar açısından bibi sarih söz konusu. Deprem kuşağında olmamızdan ortalık nitelikli basamak ihtiyacımız göz uğrunda bulundurulduğunda Türkiye’de önümüzdeki 20-30 sene daha konuta kâm olacak.” dedi.
Gayrimenkul Bölük güvencesiyle uygulanan yüzdelik 0,98 faizle göz sahibi olma imkanının 25 bin konutluk tutkun benzeri stoku kapsadığını tabir fail Taylan, akıbet dönemde vezneci faizlerinin erdemli olması birlikte dikkate alınarak bu uygulamanın yaygınlaştırılması gerektiğini dile getirdi.
Taylan, döviz kurlarında sonuç dönemde yaşanan hareketliliğin, elinde Döviz birikimi olanların hane alabilmeleri açısından avantaj oluşturduğuna bel ederek, “Pazarlama üstüne da stratejimizi değiştirmemiz geçişsiz. Türkiye’deki bu projeler yabancılara tanıtılarak kurlardaki artma avantaja çevrilmeli.” diye konuştu.
Bu sene sonu itibarıyla 1 milyon 100 bin civarında konutun umum değiştirmesini beklediklerine dikkati calip Taylan, tapu müdürlüklerinde hareketliğin devam ettiğini, bunun bile konutun bibi sakıncasız bire bir envestisman ara bulucu namına görülmesinin göstergesi olduğunu kaydetti.
TÜİK verilerine bakarak, Eş 2013-Ağustos 2018 döneminde satılan göz sayısı şöyle:
Yıllar Satılan göz sayısı
2013 1.157.190
2014 1.165.381
2015 1.289.320
2016 1.341.453
2017 1.409.314
Ağustos 2018 875.064
Umumi Hep 5.896.269
