Güneş Tacı virüs (Kovid-19) salgını, gelişigüzel zaman bakir yasalı düzenlemeleri üstelik yanında getiriyor. Bunlardan biri birlikte Kamu İhale Kanunu hakkında Cumhurbaşkanlığınca yayımlanan Genelge oldu. Genelgeye göre, kamu ihalelerinde gelişim düzlük müteahhitler (yükleniciler), ihalesini aldıkları işlerin sözleşmeye uygun namına tamamlanması üzerine salgın cihetiyle pürüz yaşamaları hâlinde ilişkin idareye başvurarak mücbir etken savunması yapabilecek.

Evet, düzenleme özel yapım sözleşmelerini üstelik ilgilendiriyor mu?

Antant Hukuku Uzmanı Doç. Dr. Umut Yeniocak, “Müteahhitlere maruf bu imkan çabucak amme ihalelerini değil özel inşaat sözleşmelerini da yakından ilgilendiriyor. Örneğin kentsel tahavvül kapsamında müteahhitle konvansiyon eden hane sahiplerinin, inşaatı vaktiyle konfirmasyon kabul etme ihtimalleri berenarı bağan kuzuluk gelmiştir” diyor.

HANE SAHİPLERİNİN İNŞAATI ZAMANINDA TESLİM AHIZ İHTİMALLERİ AZALABİLİR

Uyuşma Hukuku Uzmanı Doç. Dr. Düş Yeniocak konuyla ilgili açıklamalarına şöyle devam ediyor:  

“Başvuruda bulunan müteahhitler, dümen eliyle gerçek görülmesi hâlinde, değme sorun açmaya lüzumlu olmaksızın örneğin inşaat sözleşmelerinde inşaatın tamamlanması için bekletme süresi alabilecek ya da sözleşmeyi feshedebilecekler. Kentsel inkılap kapsamında müteahhitle ittifak yapan basamak sahiplerinin, inşaatı bir zamanlar teyit ahiz ihtimalleri berenarı düşük arkaç gelmiştir diyebiliriz. Birçok yapım projesinde müteahhitler bu genelgeye binaen bekletme süresi ya üstelik bozma hakkını gündeme getirebilir. İnşaatın geç konfirmasyon edilmesi halinde cezai şart uygulanacağı sözleşmede yazılmış olsa da, ev sahipleri bu haklarını gelecek süremeyecek.”

GECİKMENİN BOZUKLUK KAYNAKLANDIĞINA DİKKAT EDİN!

Bu durumun kötüye kullanılmasını engel olmak amacıyla müteahhitle geçim eden kişilerin, inşaatta yaşanan gecikmenin salgından kaynaklanıp kaynaklanmadığına ilgi etmeleri gerektiğini altını çizen Yeniocak “Söz Konusu aksamaların veya gecikmelerin salgına vabeste olmadığı iddiasındalarsa, müteahhitlerin ek süre evet bile tıpkı taleplerini kabul etmek zorunda değiller” şeklinde konuşuyor.

PEKİ MÜTEAHHİTLERİN BAŞVURUSUNUN SONUÇLANMASI HANGİ ŞARTLARA BAĞLI?

Genelgeye bakarak başvurunun olumlu sonuçlanabilmesi amacıyla şu üç şartın tıpkısı arada bulunması gerekiyor:

– Ağırlık duruma sakıt olmasında yüklenicinin özlük kusurunun bulunmaması, durumun salgından kaynaklı olması,

– Müstevli sebebiyle ortaya çıkan alışılmadık durumun yüklenicinin sözleşmeden doğan borcunu namına getirmesini engelleyecek nitelikte olması,

– Yüklenicinin ortaya sâdır bu print durumu giderilmiş edecek gücünün bulunmaması.