Kirada çifte sözleşme mı geliyor

Hükümet, önceki dolaşma Düyun Kanunu’na eklenen tıpkı özellik ile kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlandırdı. Kullanılmamış aplikasyon, sülale sahibi-kiracı ortada yıpranmamış sorunlara kat açacak mı? Ocak sahibi gelirini düşürmemek üzere, müstecir ise sülale bulabilmek üzere bakir arayışlara girecek mi? Erdoğan Süzer’in Sözcü’deki haberinde uzmanlar bu sorulara karşılık veriyor. İşte o selen: 

Hükümetin içtimai tarafların görüşünü almadan, kamuoyunda tartışmaya açmadan bire bir gece yarısı önergesiyle kira zamlarını yüzde 25’e sabitlemesi kira fiyatlarını adeta patlattı. Remiks sınırlamasından bulut fail aile sahipleri ilandaki kiralık karı ve işyeri icar bedellerine tek hesapta yokken yüzdelik 35 ila yüzde 50 bindirim yaptı. Remiks oranı bazı bölgelerde yüzde 100’lere dayandı.

FİYATLAR KATLANDI

Düzenlemeyi değerlendiren Gayrimenkul Müşaviri Iyi Taşçı, uygulamayı “Grup yapayım derken göz çakmak” deyimiyle yorumladı. Kanun değişikliği duyulur duyulmaz kiralık eş fiyatlarına adeta remiks yağdığını tamlayan Taşçı, “Familya sahipleri koşa haneye koşan yüksek enflasyona karşın icar zammının yüzdelik 25’le sınırlanmasına razı olamıyor. Aranjman duyulur duyulmaz yeni ilandaki 2 bin lira evlerin kirası 3 bin liraya, 3 bin liralık evler 4 bin liraya bundan sonra. Bazen bölgelerde artışlar çok elan erdemli oldu” dedi.

VERGİ KAYBI YAŞANIR

Yüzde 25 remiks sınırından ayrılmak isteyen ev sahiplerinin 10 yıldır oturan kiracılarını 3 ay önceden bilim verip çıkarmaya başlayacağını anlatan Taşçı, şunları söyledi:

“Geçmek istemeyen müstecir ocak sahibiyle çifte sözleşme yapıp enflasyona ağır ezgi zammı kabul şayan. Çifte kontratla algı kaybı yaşanır. 5 yıllık kiracılara tahliye davaları yağar. Yağmaya da başladı. Tuzu sıska sülale sahipleri evini kiralamaz, yersiz bekletir. Geçimini kira geliriyle sağlayanlar haddinden fazla tahakküm duruma düşer. Dizge kira zammını enflasyona uyarlamak üzere uğraşır, kiracının dahi eş sahibinin üstelik rahatı kalmaz.”

Ev sahipleri ile kiracı kavgaları başlayacak

Önümüzdeki günlerde aile sahibi-müstecir kavgalarının başlayacağını, boşaltma davalarının patlayacağını rapor eden Sağ Taşçı, yüzde 25’e sabitlenen kiralar zımnında piyasanın keskin etkileneceğini vurguladı. Taşçı, kiralık sülale sayısının azalacağını ve aile kiralarının henüz bile artacağını belirtti.

Ocak sahipleri ile kiracılar ortada icar artım oranı üzerinde yaşanan tartışmaların, kullanılmamış aranjman ile çözülmesinin yalınç olmayacağı tabir ediliyor.

Doğalgaz ve neşelilik zamları de sınırlansın

Esen Taşçı, etkileri değerlendirilmeden ‘ego yaptım oldu’ anlayışıyla getirilen düzenlemenin kiracılara, eş sahiplerine ve devlete yarardan haddinden fazla engel getireceğini rapor etti. Düzenlemenin gayrimenkul piyasasında adeta kaosa el açtığını söyleyen Taşçı, “Devlet ev sahiplerine bindirim sınırlaması getirmeden ilk kendi belirlediği doğalgaz ve canlılık zamlarını yüzde 25’le sınırlamalı. Doğalgaza yüzdelik 75 bindirim yapıp kira zammı yüzde 25’le sınırlanınca paradoks oluyor” dedi.

Kira artım oranında yüzdelik 25 çizik getiren takrir Meclis’ten geçti

 

Icar artım oranına sınırlama: Uymayana yaptırımı hangi olacak?

 

Konutta icar artışı yüzde 25’i geçemeyecek

 

Share: