Konut hesabı açanlara müjde! Bindi artacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Hedef Kurum tapu satışında nesep değerin asıl alınacağı bire bir sisteme geçileceğini, uygulamanın ilk olarak iki pilot şehirde başlayacağını söylemişti.

Coldwell Banker Türkiye Devlet Başkanı Gökhan Taş, böylecene vahim tıpkısı alacak kaybının önleneceğini belirterek, “Taşınmazlar devirlerinde kalık bildirme edilen yahut bildirme edilmeyen nesep değerler zımnında tıpkı yılda oluşan tapu harcı, KDV ve sağlık vergisi kaybı 6-7 bilyon dolarları buluyor” dedi.

Kasaba ve Kentçilik Bakanı Murat Gelgel, hamur ayar üzerinden tapu devirlerinin yapılmasının önemine işaret ederek, “Almamız gereken algı kısmını cümle anlamıyla alamıyoruz ve benzeri vatandaşımız bunu makul gösterirken diğer vatandaşımız bunu kem gösterebiliyor. Dolayısıyla bu eksikliği birlikte giderecek uygulamaları bile yeryüzü gücük zamanda hayata geçiriyor olacağız” ifadelerini kullanmıştı.

Kurum, taşınmazların töz değeri üzerinden satışına ilişik uygulamayı gelecek yıl itibarıyla başlatıyor olacaklarını belirtmişti.

“Markalı bölük dışında cins değer bildirme edilmiyor”

Konuya ait açıklamalarda bulunan Taş, Mekân ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2019’dan itibaren tapu satışında ana değerin ana alınacağı sisteme geçeceğini açıkladığını anımsattı.

Taş, bu sayede Türkiye’birlikte 110 bilyon dolarlık ayrımsız ekonomi oluştuğunu kaydederek, fakat tapu satışında pazarın yüzde 5’ini kapsayan markalı göz üreticileri dışında tapu devrinde gayrimenkulün temel değerinin beyan edilmediğini, bunun yıllardır gündemde olduğunu vurguladı.

“Rüşvet kaybı 6-7 milyar doları buluyor”

Gökhan Taş, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Araştırmalarımıza bakarak almanak devri gerçekleştirilen 2,5 milyon nüsha gayrimenkulün satışında vakit kaybetmeden 50-100 bin civarındaki konutun hakikat değeri beyan ediliyor. Tapu değişimlerinde 110 milyar dolarlık ayrımsız ticari miktar ortaya çıkarken bunun yarıya yakını bildirme edilmiyor. Resmi rakamlara göre tapu harcından sene sonuna büyüklüğünde 10-12 milyar liralık dirimlik elde edilmesi bekleniyor. Bu rakamlar bize gösteriyor ki 2-2,5 bilyon dolar beyninde tapu harcından kazanç kaybı var.

Kezalik KDV’birlikte bile hakeza bire bir genişlik söz konusu. 150 metrekareden düşük evler dünya hareket yeri, tarla arsa ve 150 metrekareden büyük konutlar atılmak üzere değişik mecmu gayrimenkullerde KDV oranı yüzdelik 18. Burada de 2-2,5 milyar dolarlık benzeri kazanç kaybı var. yine sağlık vergisinde üstelik kayıp bahis konusu. Yani Türkiye genelinde emlak devirlerinde kusurlu bildirme edilen veyan bildirme edilmeyen nesep değerler dolayısıyla tıpkı yılda oluşan tapu harcı, KDV ve dirimsel vergisi kaybı 6-7 bilyon dolarları buluyor.

“Tapu harçları düşürülmeli”

Gerçeklik değer sistemine geçilirken tapu harçlarının düşürülmesi gerektiğini dile getiren Taş, “Gayrimenkulün gerçeklik değerinin altında gösterilmesinin bildirme balaban nedeni tapu harçlarının yüzdelik 4 olması. Bu fehamet düşürülürse vatandaş mesul tutulabilir. Aynı birlikte 5 yıl ortamında evin değer artışından ortalık insanlar korkulu bir rüşvet ile karşı karşıya kalıyor. Bundan önceki hakeza tıpkı zorunluluk olmadığı için bağan münfail evler var. Akıbet 5 yıl ortamında münfail evlerin, ati 5 yılda satılması durumunda bire bir defaya muhtemelen benzeri ev amacıyla algı muafiyeti kabil indirimler isteklendirme edilebilir.” değerlendirmesinde bulundu.

Share: