Kiraların geldiği muzlim seviyeden sonra ‘bu büyüklüğünde kira bayılmak adına familya alır, yüreklilik öderim’ düşüncesi artık ağız ağıza görüntü oldu.

Zaman ülke genelinde sayı farkı büyüklükteki satılık evlerin sayı farkı fiyatı 1 milyon lirayı aşmış durumda. İstanbul’dahi ise bu fiyatlar 2 milyon liraya yaklaşıyor.

Sözcü’den Gamze Bal’ın haberine göre konut kredisi kaldırmak amacıyla ödenmesi müstelzim aylık taksit tutarları 21 bin liradan başlıyor. Tabiatıyla özel sektörde çalışanın bu krediyi çekebilmesi amacıyla, ödeme gücünün taksit tutarının sunu az 2 tiran fazla olması üzere kriterler aranıyor. Türkiye’da ise averaj ücretler az daha minimum ecir seviyesinde. Asgari ücret ise yılın henüz ikinci ayında açlık sınırının altında kaldı.

120 metrekare ayrımsız habbe fiyatı 1 milyon lirayı aştı

Eşkâl Bankası (TCMB) verilerine bakarak, 2022 Gücük Ay itibarıyla mutluluk genelinde averaj ev metrekare fiyatı 8 bin 640 lira. Yani 120 metrekare aynı habbe sayı farkı fiyatı 1 milyon lirayı aşmış durumda.

Konutta sayı farkı metrekare fiyatları İstanbul’üstelik ise 13 bin 836 lirayı buldu. Bu, İstanbul’birlikte 120 metrekare benzeri habbe averaj fiyatının 1 milyon 660 bin liraya çıktığı anlamına geliyor.

Peki konut itimat faizleri ve mahiye taksit tutarları durumda?

Kamu bankalarının emlak kredisi faizleri yüzde 1,29 ila yüzde 1,34 aralığında değişiyor. Özellerde ise 1,95’ten başlayıp 2,40’a büyüklüğünde çıkıyor.

Halihazırda bankalar alelumum ekspertiz değeri 500 bin lira ve şeş büyüklüğünde olan evler amacıyla, değerin yüzdelik 90’ına büyüklüğünde; ekspertiz değeri 500 bin liralık üstü olan evler için ise, değerin yüzdelik 80’i kadar güven veriyor.

Yani bugün fakat, genişlik birkaç 332 bin teklik birikimi olanlar İstanbul’dahi averaj fiyatlı benzeri daireyi satın alabilir.

Bire Bir ocak parası kadar dahi ürem ödenmesi gerekiyor

Diyelim kim bu birikime sahipsiniz, ferasetsiz kalan 1 milyon 328 bin lira konut kredisi üzere mahiye yapılması gereken ifa miktarı arz birkaç 21 bin 817 TL. Özel bankalarda bu cirim 31 bin lirayı aşabiliyor.

Bu birlikte, şayet amme bankasından kredi kullanılırsa, bankaya 10 yılda bütün 2,7 milyon lira ödenmesine, yani tıpkı eş parası büyüklüğünde da getiri ödenmesi anlamına geliyor.

Emniyet şayet hususi ayrımsız bankadan kullanıldıysa bile mecmu ifa miktarı 10 yılda 3,7 milyon lirayı buluyor. Bu ise, satın alınan lüp tutarından üstelik fazla Ürem ödemesi yapılması emreylemek.

Maaşla ifa fora etmek imkansız

DİSK-AR’ın 2022 minimal ücreti mahsus olmadan çabukça evvel yayımladığı ‘Minimal Ecir Gerçeği 2022 Raporu’, minimum ücretin müstacelen ülkedeki ortalama sevap haline geldiğini ortaya koymuştu.

Rapordaki edimsel verilere bakarak, toplam 18,7 milyon ücretli çalışanın yüzdelik 78,7’si 4 bin 650 TL mahiye alıyordu. Ücretle çalışanların yüzde 33’8’i ise (tahminî 6,3 milyonu) minimum sevap ve altında benzeri ücretle çalışıyordu.

Bugün gelinen noktada ise, 4 bin 253 TL’ye çıkan asgari ücretin kıtlık sınırının altında kaldığı görülüyor.

Türk-İş verilerine bakarak, yılın elan ikinci ayında kıtlık sınırı minimal ücreti geçti. 2022 Küçük Ay’ta kıtlık sınırı minimum ücretin 300 TL üstüne çıkarak 4 bin 552 TL’ye yükseldi. Şubatta yoksulluk sınırı ise 15 bin lirayı aştı.

Türk-İş’in serencam açıkladığı 2022 Mart verileri ise, açlık sınırının 5 bin liraya dayandığını ortaya koydu. Mart itibarıyla dört nefis bir sülale üzere kıtlık sınırı 4 bin 928 TL olurken, kısırlık sınırı 16 bin 52 TL.

2,4 milyon vatandaşın 313,5 bilyon TL konut kredisi borcu var

Öte yandan TÜİK verilerine bakarak, 2022 Mart’ta hep göz satışları zarfında güvenilir as namına nitelenen ipotekli satışların payı yüzde 22,6 olmuştu.

Türkiye Bankalar Birliği Riziko Merkezi’nin sonuç verilerine göre ise, 2022 Şubat’ta konut kredisi kullanan emanet sayısı 15 bin olmuştu.

2021-2022 Gücük Ay aralığında konut kredisi borcu olanların sayısı yüzdelik 3,5 azalırken, bankalara olan bütün konut kredisi borcu yüzdelik 9,9 oranında arttı.

2022 Gücük Ay itibarıyla devlet genelinde 2,4 milyon vatandaşın 313,5 bilyon TL emlak kredisi borcu bulunuyor.

Türkiye ev fiyatı artışında birinci oldu

 

Konutta yıpranmamış ayyarlık yöntemi!

 

Göz fiyatları yükselişini sürdürüyor