Devlet genelinde mayısta satılan bölük sayısı tıpkısı eski aya bakarak yüzde 19,1 artarken, geçen yılın aynı ayına bakarak yüzde 44,6 düşüşle 50 bin 936 oldu.
Ev satışlarında İstanbul 7 bin 640 konutla (yüzde 15) geçmiş tam düzlük aldı. İstanbul’u, 4 bin 939 hane satışı ve yüzde 9,7 payla Ankara, 3 bin 96 bölük satışı ve yüzde 6,1 payla İzmir izledi. Arz az as olan iller 4 konutla Ardahan, 15 konutla Hakkari ve 21 konutla Tunceli yerine kayıtlara geçti.
Mayısta geçen yılın ayrımsız dönemine göre bölük satışları düşse dahi nisana bakarak artma yaşandığını dile getiren sektör temsilcileri, normalleşme adımlarının, düşük oranlı bindi kredisinin ve kampanyaların etkisiyle haziranda tamlık zamanların rekor satışlarına ulaşılabileceği görüşünde.
Konuya ait AA muhabirine açıklamalarda bulunan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, mayısta sabık yılın bire bir ayına bakarak düşüş yaşansa üstelik nisana bakarak yüzde 19’u aşan bir yükseliş yaşandığını söyledi.
İki aylık düşüş sonrası haziranda normalleşme, bağan itimatlı bindi paketi ve taşınmazlar göz kampanyasıyla haziranda yetişkin tıpkısı çoğalma yaşanacağını dile getiren Durbakayım, şu açıklamalarda bulundu:
“Kampanyalara gösterilen dokunaklı ilgiye vabeste yerine haziranın geride artan kısmındaki satışlar, ayın tamamında yeryüzü beş altı 130 bin konutun el değiştireceğini gösteriyor. Henüz önceki yer efdal haziran satışının 119 bin adetle yaşandığını düşünürsek bu misil mecmu zamanların rekoru olacaktır. İpotekli hane satışının bütün satışlar süresince payının bugüne büyüklüğünde görülmemiş oranda faziletli olacağını düşünüyoruz. Antrparantez bir numara umum göz satışlarının da artmasını bekliyoruz. Kısaca 250’den aşkın sektörü akçalanmış fail inşaat sektörünün esasen harekete geçmesi gelmek; birlik sektörlerdeki finansal yapıların güçlenmesi, istihdamın ve vergi gelirlerinin artması anlamına gelir.”
“Mayısın yarısı resmi tatil ve sokağa hayat yasağıyla geçti”
Coldwell Banker Türkiye Talih Başkanı Gökhan Taş, mayıs ayının yarısının resmi tatil ve sokağa çıkma yasağıyla geçtiğini, ona karşın nisana bakarak satışlarda artma yaşandığını söyledi.
Kamu bankalarının başlattığı kampanya sonrası piyasada kırıcı cıvıltı yaşandığını dile getiren Taş, “Müstevli öncesine göre talepte 3 kata vasıl artım söz konusu. Kampanyanın güdük süreceği endişesiyle alıcılar uğur odaklı debi ediyor. Eskiden arayan 7 kişiden birine düzlük gösterirken, şu zaman iki kişiden birine vadi gösteriliyor, kayran gösterilen gelişigüzel iki kişiden birisi da bölüm yaparak almaya çalışıyor.” dedi.
Taş, alelhusus fiyatı 1 milyon liranın altındaki gayrimenkullerin ilgi odağında olduğunu kaydederek, 750 bin liraya olan konutların çok acul satıldığını vurguladı.
Era Türkiye Direktörü Toros Cumhur, kredilerin düşmesi sonrası satılık konuta ilginin yüzde 50’ye vasıl oranda arttığını belirterek, şu ifadeleri kullandı:
“Alelhusus mutedil dirimlik grubunun ağır sıklet hane talebi söz konusu. Mayıs istatistikleri bunu yansıtmıyor. Ayrıca aksiyon dönem sayısı bile oldukça bir iki idi. Bu kredi ile benzeri zamanda insanların yastık altındaki birikimleri üstelik piyasaya giriyor. Umumi anlamda ihtiyaç sahibi, işleri bitmeme fail ve gelirleri sekteye uğramayan mutedil ve ölçülü üstü dirimsel grubunun gayrimenkul aldığını söyleyebilirim. Balkon-bahçe arayışı ise benzeri köpüktü. Demincek hep başını sokacak benzeri ocak bakıyor. Antrparantez murat ikinci elde yoğunlaştı. Zira insanlar nakıs inşaatı risk görüyor.”
“Haziranda basamak koca adedi mayısı katlayacaktır”
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, güzeşte yıla göre düşüş bitmeme etse üstelik nisana bakarak satışlarda artış yaşandığını belirterek, “Haziranda artış tarihi bağan emniyet fırsatı yardımıyla hızlanarak bitmeme edecek.” dedi.
Özellikle kirada oturmayı düşünen çiftlerin ev hava için gittiğini dile getiren Erkurtoğlu, mayısta eş adetlerinin 100 bin bandını aşacağını sözlerine ekledi.
Babacan Holding Umumi Heyet Başkanı İbrahim Babacan, normalleşme adımlarının etkisinin mayısta hane satışlarında görülmeye başlandığını belirterek, “Global salgının etkileri azaldıkça sektörümüzde dahi hareketlenme başladı. Yaz aylarında ecnebi müşterilerimizin birlikte yatırım yapmaya devam etmesiyle yılın ikinci yarısında sabık seneki göz komutan rakamlarına bakarak artış sağlayacağımızı düşünüyoruz.” diye konuştu.
Özyurtlar Holding Umumi Heyet Başkanı Tamer Özyurt, salgının etkisiyle gerileyen satışların, mayısı dahi etkisi altına aldığını, alıcıların hane yatırımını ertelemeyi yeğleme ettiğini söyledi.
Sabık yılın bir ayına göre mayısta yüzde 44,6’lık depresyon olsa dahi nisana bakarak artım yaşanmasının düş donör olduğunu dile getiren Özyurt, “Normalleşme adımları ve kredi bindi paketi sayesinde haziranda kocaman tıpkı koca rakamına ulaşılacağını düşünüyorum. Hem mir ofisi ziyaretçimiz hem bile telefon yoğunluğu 10 itmam arttı. ” dedi.
“Haziranda yaşanılan hareketlilik kesin tıpkı şekilde hissediliyor”
Bahaş Holding Kayırıcı Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Batur, yatırımcıların salgın dolayısıyla nisan ve mayısta bekle-gör politikası uyguladığını belirterek, fakat haziran ayının kesim açısından kritik ayrımsız öneme sahip olduğunu, normalleşmeyle alay malay açıklanan bindi paketinin çok büyük ehemmiyet arz ettiğini söyledi.
Beklemeye alınan yatırımların yeniden devreye girdiğini ifade fail Keleş, “Kredi paketinin sağladığı hayatiyet açık tıpkısı şekilde hissediliyor. Başta mutedil gelirli oluşmak için gelişigüzel kesimden yatırımcıyı harekete nâkil paket, konuta erişimi kolaylaştırdı, yatırımcıda çetin tıpkısı satın alma eğilimi sağladı.” açıklamasında bulundu.
Akkuş Group Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, mayısta düşüş yaşansa birlikte haziranda tıpkı görülmemiş fırsatlar sebebiyle erdemli komutan rakamları göreceklerini kaydederek, bu sayede bakir projelerin de hayata geçeceğini anlattı.
İnsay Yapı Umumi Heyet Başkanı İhsan Çulhalık, haziranda serencam 2 aydaki gerilemenin duracağını ve ev satışında mefret ayrımsız rakama ulaşılacağını belirterek, “Belirsizliğin azalması, kontrollü hayata intikal ve yüreklilik bindi paketi satışları hızlandırdı. Bağan cesamet ve 15 yıla vasıl vadeyle ifa fırsatı sunan paket, hele ılımlı gelirliyi karı sahibi tutmak amacıyla harekete geçirdi. Yeni destek paketinin önümüzdeki aylarda rekor satışları yanında getireceğini söyleyebiliriz.” dedi.
Gayrimenkul envestisman danışmanı Ayşe Fügen Arda, pandemiyle gelişigüzel ertelenen konut talebinin sürecin normalleşmesiyle harekete geçtiğini belirterek, cesaret destek paketi sebebiyle konut talebinde haziranda adeta patlama yaşandığını söyledi.
Ardıl, “Dolardaki bölümsel düşüş, mevduat faizlerinin gerilemesi tüketiciyi yeniden göz almaya yönlendirdi. Mayısta 50 bin 936 skor bölük satıldı. Haziranda mir adedinin mayısı iki katına yaklaşacağını düşünüyorum.” dedi.
