Yurt değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK verilerini aktüel verileriyle birlikte değerlendirerek 2018 yılında taşınmazlar sektöründe yaşanan gelişmeleri paylaştı. 2018 yılında Türkiye genelinde 1.375.398 konut satıldı, bölük satışları tıpkısı geçmiş yıla göre %2,4 azaldı. Ancak göz fiyatları %19,39 çoğalma gösterdi. Sektörün kalbi İstanbul‘üstelik ise konut %4,91 değerlendi. Beş büyük ildeki hane derece değişimleri incelendiğinde sunu faziletli değer artışının Antalya’birlikte olduğu belirtiliyor. 

2018 yılında göz fiyatları İstanbul’da %4,91, Ankara’de %8,86, İzmir’da %11,47, Bursa’de %12,89 ve Antalya’de %19,86 artım gösterdi. Endeksa verilerine bakarak 2018 yılı böylelikle İstanbul’bile sayı farkı ev satış bedeli 441.600 TL, kavrayışsız dolaşma süresi 20 sene; Ankara’bile ortalama konut fiyatı 225.000 TL, dümbelek dolaşma süresi 18 sene; İzmir’bile averaj göz fiyatı 338.400 TL, mankafa dönem süresi 21 yıl; Bursa’birlikte ortalama konut fiyatı 269.544 TL, vurdumduymaz dönme süresi 19 yıl; Antalya’dahi ise sayı farkı konut fiyatı 241.320 TL, kavrayışsız çağ süresi 21 yıl yerine gerçekleşti. 

Türkiye‘bile ortalama ev fiyatı 285.852 TL

Endeksa’evet göre 2018 yılı böylece sayı farkı değerlerle Türkiye’birlikte ev büyüklüğü 123 metrekare, göz satış bedeli 285.852 TL, icar bedeli 1.456 TL ve göz yatırımının gabi dolaşma süresi 17 sene. 2018 yılında Türkiye’bile bölük fiyatları sunu fazla küsurat iller ise Edirne, Aydın ve Muğla oldu. Edirne’dahi %32,07, Aydınlık’de %28,64, Muğla’da %22,42 artım görüldü. Edimsel verilere göre Edirne’birlikte ortalama bölük fiyatı 211.200 TL, hoşgörüsüz dönem süresi 19 sene; Aydınlık’birlikte sayı farkı konut fiyatı 257.280 TL, kavrayışsız dönüş süresi 23 yıl; Muğla’bile sayı farkı basamak fiyatı 475.640 TL, anlayışsız zaman süresi 25 yıl.

Yabancıya bölük satışı %78,4 arttı

Yabancılara yapılan ev satışları ise 2018 yılında tıpkısı esbak yıla bakarak %78,4 oranında arttı. Yabancılara göz satışında önceki sırayı 14.270 hane ile İstanbul, ikinci sırayı 7.938 hane ile Antalya aldı. Antalya’yı 2.720 göz satışı ile Bursa ve 2.133 göz satışı ile Ankara izledi. 

Enfrastrüktür projeleri ve yasal düzenlemelerin etkisi

2018 yılında emlak sektöründe yaşanan gelişmeleri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Umumi Müdürü Ululuk Öğüt şunları belirtti: “2018 yılı taşınmazlar sektöründe Biçim İstanbul, yeni yer altı treni güzergahları, 1915 Çanakkale Köprüsü, Yavuz Hükümdar Doğru Köprüsü, Osman Gazi Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul Havalimanı kabilinden önemli erişim ve altyapı projelerinin gayrimenkul değerine etkisi ile ümran barışı, gayrimenkul ticareti için talimatname ve tapu işlemlerinde değerleme raporu zorunluluğu kabilinden metanetli çokça eke değişikliğin gündemde olduğu bir sene oldu. Hele emlak ticareti karşı yönetmeliğin ve tapu işlemlerinde değerleme raporu zorunluluğu getirilmesinin sektörün düzenlenmesi için haddinden fazla koskocaman gelişmeler olduğunu düşünüyoruz. 2018 yılında gayrimenkul sektöründe hücre çarpan aynı diğer şanlı evolüsyon ise yabancılara yapılan konut satışlarında aynı önceki yıla göre %78,4 artma olması. Yabancıların konut alımı yaptıkları şehirlerde mehabetli derece artışları görüldü. Örneğin yabancıların yeryüzü aşkın hane aldığı 2‘nci şehir olan Antalya’da %19,86, en haddinden fazla basamak alınan 3‘üncü kent olan Bursa’de ise %12,89 değer artışı görüldü.”