Bahçeşehir Üniversitesi Hesaplı ve Sosyal Tetkikat Merkezi (BETAM)’ın bire bir yurt sitesi ile gelişigüzel hazırladığı “Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna bakarak, bey fiyatlarındaki artma bir tutar yavaşlasa dahi raporlarda incelenen dönemdeki genişlik erdemli seviyesine ulaştı. Satılık konutların metrekare fiyatları sabık yılın aynı dönemini ikiye katladı.

Rapora göre güzeşte yılın bire bir dönemi ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut car metrekare cari fiyatı yüzdelik 119,3 artarak 7 bin 965 TL oldu. Satılık ev ilan metrekare akan fiyatları aynı dönemde İstanbul’üstelik yüzdelik 137,9, Ankara’da yüzdelik 105,5 ve İzmir’birlikte yüzde 104,5 arttı. Sonunda, ortalama satılık hane metrekare fiyatları İstanbul’de 11 bin 578 TL, Ankara’de 5 bin137 TL, İzmir’birlikte ise 8 bin 947 TL oldu.

Güzeşte yılın bire bir ayına kıyasla yüzde 119,3

Satılık bölük akan fiyatlarındaki yıllık çoğalma oranı ocak ayındaki yıllık artışa göre ivme kaybetti. Ocak’ta 18 benek yükselen yıllık çoğalma hızı Küçük Ay’ta 10,2 benek yükseldi.

Bu yavaşlamaya rağmen satılık hane fiyatları güzeşte yılın bire bir ayına kıyasla yüzdelik 119,3 arttı ve raporlarda incelenen dönemdeki kullanılmamış yer erdemli seviyesine ulaştı. Buna merbut olarak güzeşte yılın benzeri ayında 3 bin 632 TL olan Türkiye geneli averaj satılık basamak car metrekare fiyatı 7 bin 965 TL’ye yükseldi.

Üç balaban ilde karşılık artışı yükseliyor

Satılık bölük cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç iri ilde sabık aya göre ayrımsız tutar yavaşlasa üstelik yükselmeye bitmeme etti. Satılık göz fiyatlarının artma hızı geçen taban göre İstanbul’de 10,4, Ankara’birlikte 8,4, İzmir’da 10,5 puan yükseldi. Böylelikle, satılık bölük cari fiyatındaki yıllık artma oranı İstanbul’üstelik yüzde 137,9, Ankara’bile yüzdelik 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 oldu.

Satılık göz metrekare averaj fiyatları İstanbul’de 11 bin 578 TL’ye, Ankara’üstelik 5 bin 137 TL’ye ve İzmir’de 8.947 TL’ye yükseldi. Türkiye genelindeki hakikat satma fiyatları, 2020 Mayıs’tan itibaren artarken hak konut eşit endeksi küçük ay ayında bire bir miktar terfian 132,2’ye ulaştı. Küçük Ay verilerine göre satılık göz hakiki karşılık endeksi 2017 Eylül dönemindeki değerini yüzde 32,2 aştı.

Yer bağan çoğalma oranını Van dahi

Konut satış fiyatları gücük ay ayında bile geçen yılın bire bir ayına bakarak hep büyükşehirlerde arttı. Satılık göz metrekare fiyatlarında yeryüzü çabuk artışın görüldüğü iller, Mersin yüzde 154,2, İstanbul yüzde 137,9, Antalya yüzde 129,7, Kültürlü yüzdelik 129 ve Diyarbakır’dır yüzdelik 128,2. Bildirme bağan artım oranının gerçekleştiği iller ise Manisa yüzde 87, Eskişehir yüzdelik 85, Malatya yüzdelik 82,7, Erzurum yüzde 80,1 ve Van yüzdelik 79,1 oldu.

Sunma ve dilek artıyor

Satılık car sayısı ile ölçülen satılık ev arzı, geçen taban kıyasla büyüklük genelinde yüzdelik 7,1 (629 binden 674 bine), İstanbul’de yüzdelik 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’dahi yüzdelik 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’de ise yüzdelik 6,5 (51 binden 54 bine) yükseldi. Sabık aya kıyasla ülke genelinde bölük arzı yüzde 7,1, ev talebi ise yüzde 3,3 yükseldi.

Geçen aya bakarak satılan bölük sayısı yüzdelik 15,1, ev fiyatları ise yüzde 6,3 arttı. Mavera yandan, bölük talebi ve satılan ev sayısı artmasına rağmen mülga ilan yaşı yükseldi. Üç nazik ildeki ev arzı ve talebi incelendiğinde satılan ev sayısının hep satılık car sayısına oranı büyüklük genelinde olduğu üzere bu illerde de güzeşte ayak tabanı kıyasla arttı.

Satılık car sayısı İstanbul’birlikte yüzdelik 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’üstelik yüzde 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’da ise yüzdelik 6,5 (51 binden 54 bine) arttı. Satılan ev sayısı ise tıpkısı eski ayak tabanı göre İstanbul’da yüzde 23,9 (10 bin 125’ten 12 bin 547’ye), Ankara’dahi yüzde 12,2 (3 bin 738’den 4 bin 193’e), İzmir’dahi ise yüzde 9,9 (3.092’den 3.397’ye) yükseldi.

Ürem fazlalık konut talebi patladı

 

İngiltere hane fiyatlarında rekor artma

 

Çin’bile eskimemiş bölük fiyatları artışa geçti