Bilcümle dünyayı etkisi alan pandemi süreci bitmeme ediyor. Uygulayım Bilimi odaklı yurt değerleme platformu Endeksa.com, güneş tacı virüs salgının ülkemizde etkilerinin görülmeye başladığı 11 Mart tarihi öncesi ve sonrasındaki dönemlerde yurt komutan ve kiralarında irade edilen denk değişimini inceledi.
Birim satış bedeli 3.908 TL, kira fiyatı ise 18,51 TL’ye yükseldi
Endeksa’nın analizlerine bakarak salgın etkisi ile İstanbul genelinde istek edilen bölük satış bedeli %7, kira fiyatı ise %5 artış gösterdi. İstanbul genelinde dilek edilen aktüel averaj bölük metrekare satış fiyatı 3.908 TL, icar fiyatı ise 18,51 TL’ye yükseldi.
Küçükçekmece, Başakşehir, Üsküdar, Beşiktaş ve Beylikdüzü
Türkiye’dahi salgın etkileri görülmeye başlandıktan sonradan göz mir fiyatında yer aşkın değişiklik gösteren ilçelerin sırasıyla Küçükçekmece, Başakşehir, Üsküdar, Beşiktaş ve Beylikdüzü olduğu açıklandı.
Küçükçekmece’üstelik arzu edilen bölük satış bedeli yüzdelik 26 arttı
Endeksa’nın güncel verilerine bakarak salgının etkisi görülmeye başlandıktan sonra Küçükçekmece’dahi irade edilen ev satış bedeli %26 çoğalma göstererek 4.158 TL/m2 ‘ye yükseldi. Başakşehir’bile %17 artma oldu ve vahit fiyatı 4.865 TL/m2’ye; Üsküdar’üstelik %16 artım ile 5.515 TL /m2’ye; Beşiktaş’ta %12 artım ile 13.318 TL/m2’ye; Beylikdüzü’nde ie %12 çoğalma ile 2.679TL/m2’ye yükseldi.
İstanbul’üstelik talep edilen basamak as fiyatında çoğalma tanıdık ilçeler İlçe Adı Salgın Öncesi Birim Bedel (TL/m2) Salgın Sonrası Birim Karşılık (TL/m2) Değişim Oranı (%) Küçükçekmece 3.300 4.158 26 Başakşehir 4.146 4.865 17 Üsküdar 4.740 5.515 16 Beşiktaş 11.926 13.318 12 Beylikdüzü 2.392 2.679 12 Kadıköy 7.841 8.677 11 Esenyurt 2.237 2.487 11 Şişli 5.452 5.953 9 Büyükçekmece 3.323 3.613 9 Bakırköy 9.196 9.813 7 Kağıthane 3.988 4.251 7 Avcılar 2.723 2.915 7 Memleha 3.156 3.384 7 Beykoz 8.492 9.000 6 Silivri 2.480 2.640 6 Ümraniye 3.595 3.818 6 Arnavutköy 2.352 2.489 6 Şile 3.600 3.772 5 Zeytinburnu 4.401 4.601 5 Sancaktepe 2.502 2.632 5 Pendik 3.000 3.120 4 Adalar 6.689 6.885 3 Bağcılar 3.212 3.300 3 Maltepe 4.191 4.303 3 Çekmeköy 2.999 3.089 3 Esenler 3.103 3.158 2 Fatih 4.178 4.200 1 Bayrampaşa 3.663 3.711 1 Sultangazi 2.588 2.613 1
Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir’de icar oranı yüzde 18 arttı
İstanbul’un ilçelerinde dilek edilen kira fiyatı bildirme fazla artma gösteren ilçeler %18 çoğalma oranı ile Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir oldu. Zeytinburnu’nda irade edilen güncel metrekare kira bedeli 23,22 TL, Bağcılar’bile 16,92 TL, Ataşehir’dahi ise 21,79 TL oldu.
Bu üç ilçeden sonradan bildirme fazla artış tanıdık ilçeler %11 ile Küçükçekmece, %10 ile Büyükçekmece ve Esenler oldu. Küçükçekmece’de güncel icar 21,25 TL, Büyükçekmece’de 14,4 TL, Esenler’dahi ise 16,53 TL.
İstanbul’de temenni edilen göz kira fiyatında artış görülen ilçeler İlçe Adı Salgın Öncesi Ünite Değer (TL/m2) Müstevli Sonrası Vahit Değer (TL/m2) Değiş Oranı (%) Zeytinburnu 19,76 23,22 18 Bağcılar 14,4 16,92 18 Ataşehir 18,41 21,79 18 Küçükçekmece 19,2 21,25 11 Büyükçekmece 13,15 14,4 10 Esenler 15,09 16,53 10 Sultanbeyli 10,09 11,03 9 Başakşehir 18,8 20,5 9 Beykoz 17,23 18,68 8 Bayrampaşa 16 17,28 8 Beyoğlu 29,38 31,33 7 Kağıthane 19,23 20,59 7 Esenyurt 14,68 15,67 7 Sancaktepe 10,71 11,42 7 Bakırköy 27,6 29,25 6 Sarıyer 33,45 35,33 6 Pendik 11,69 12,38 6 Adalar 21,75 22,83 5 Silivri 9,8 10,29 5 Memleha 12,92 13,58 5 Beylikdüzü 14,24 15 5 Kartal 14,4 15 4 Sultangazi 11,35 11,76 4 Fatih 21,33 21,93 3 Kadıköy 23,81 24,62 3 Şile 14,84 15,32 3 Ümraniye 14,65 15,09 3 Beşiktaş 31,33 32,05 2 Eyüpsultan 19,81 20,15 2 Üsküdar 18,43 18,8 2 Avcılar 14,1 14,4 2 Maltepe 16,43 16,74 2 Çekmeköy 12,22 12,42 2
