MÜSİAD’dan yapılan açıklamaya göre, TVF ve MÜSİAD aksiyon birliğinde, Taşınmazlar Kıymetler Borsası AŞ’nin (GABORAS) hayata geçirilme süreci ve ortaya çıkacağı ekonomik değerin ele alındığı çalıştay düzenlendi.

Çalıştayda, dijital uygulayım bilimi, big-data ve bilgi el işi altyapısı, özel-amme derece haritalarının hızlandırılması, dolgun valüasyon, anlık raporlama ve valüasyon otomasyonu, dijital ekranlar, risk parametreleri, değerlendirme-strateji-değerlendirme kapasitesi, sakıncasız hava-satım platformu aşaması, endeksleşme, borsalaşma, gayrimenkul ve türevlerinin menkulleşmesi ele makbuz.

3 dolaşma süren çalıştayda, göz temsilcileri ile tıpkı araya mevrut ilgililer aracılığıyla bulunan hamle gözden geçirildi ve aykırı düşünüm alışverişinde bulunuldu.

TVF Genel Müdürü Galibiyet Sönmez’in direktifiyle başkanlığını TVF Umum Müdür Yardımcısı Mithat Bülent Özmen’n yaptığı çalıştayda, TVF Yatırım Yöneticisi Mehabetli Vazıh, TVF Izlem ve Risk Yöneticisi Kadri Buldanlı, TVF Genel Müdür Hususi Kalemi Mehmet Çamır, MÜSİAD, GABORAS ve SENYAP yöneticileri amade bulundu.

Çalıştay kapsamındaki toplantılara, Takasbank Umumi Müdürü Mahmut Kayacık, Takasbank Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Elibol, Borsa İstanbul Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Nem, KT Portföy Umumi Müdürü Tayfun Özkan, BYY Finans Kurucusu Bekir Yener Saika, INFINA Genel Müdür Yardımcısı Sulh Takip Etmek, Okul Yurt Valüasyon Yöneticisi Deniz Aslan, Altın Gayrimenkul Umumi Müdürü Mustafa Özelmacıklı, Cushman & Wakefield Yöneticisi Tuğra Gönden, DAP Yapı Umum Müdür Yardımcısı Gökhan Nasip, EMA Türkiye Umum Müdür Yardımcısı Yunus Emre Uymayan, Bilişim Vadisi Umumi Müdürü Ahmet Başkumandan İbrahimcioğlu ve heyet temsilcileri katıldı.

“PROJE, EKONOMİ VE ALTERNATİF RESÜLMAL PİYASALARINA ÇOKÇA ÖNEMLİ KATKI SAĞLAYACAK”

Açıklamada görüşlerine düzlük sunulan TVF Umum Müdür Yardımcısı Mithat Bülent Özmen, Türkiye merkezli emlak borsasının büyük, milli ve evcil benzeri proje olduğunu belirterek, projenin ekonomiye ve mütenavip resülmal piyasalarına haddinden fazla majör bire bir yardım sağlayacağını kaydetti.

Özmen, “Türkiye merkezli taşınmazlar borsasının kurulması vizyonu, ülkemiz açısından trilyonlarca liralık söylenegelmiş derece hacmi oluşturacaktır.” ifadesini kullandı.

GABORAS Yönetim Kurulu Temel Danışmanı Lütfi Altun da GABORAS’ın temelde bir big-data yönetimi olduğunu aktararak, çalıştayda maharet detayları sunulan erdemli teknoloji kapasitesinde 10 yıllık himmet bulunduğunu bildirdi.

Altun, platformun hayata geçirilmesine dayalı hazırlıkların eksiksiz doğal gaz sürdüğünü ve borsalaşma amacında eksikliklerin büyük kısmının giderildiğini belirterek, “Bunun kem tarafı kamudaki stator verilerdir. Bürokraside kilitlenmiş ve çoğu güncel olmayan, paylaşılmayan gayrisıhhi veriler, etraf verileriyle örtüşmemektedir. Zaman ülkede ayrımsız ağırbaşlılık var dersek bunun temelinde amme verisi ve bilgisini paylaşımdaki müphemiyet yatmaktadır.” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkulde devasa bir repertuvar bulunduğunu vurgulayan Altun, bahis konusu birikimin menkulleşemediğini, bu nedenle mutluluk ekonomisine ayar katamadığını aktardı.

“GAYRİMENKULLERİ EKONOMİYE KATMALIYIZ”

Lütfi Altun, gelinen süreçte temiz kaynağın, sermayenin ve stoklardaki bahis konusu gayrimenkullerin ekonomiye katılmasının zorunlu olduğunu belirterek, şunları kaydetti:

“Bugün bire bir taşınmaza 10 değişik kıymet öngören marifet karmaşası, çekinmezlik ortamını hem içeride hem dışarıda sarsmaktadır. Bu durum yurt sermaye birikiminin halk değiştirmesine, ihraç olmasına vesile vermemektedir. Satıcı dahi olsanız, alıcı de olsanız bir gayrimenkul için ayrımlı farklı değerler görüyorsunuz. Bu sizin duraksamanıza ve aldatılıyor muyum hissi yaşamanıza illet olmaktadır. Gelişigüzel sene tapuda milyonlarca muamele yapılmaktadır.”

Altun, gayrimenkuldeki ayar karmaşasının borsa ile sona erdirileceğini, alelhusus haciz ve icra dönemlerinde gayrimenkullerin mahiyet değerinin bu platformla öğrenilebileceğini, sonunda borçlunun da alacaklının de hakkının korunacağını bildirdi.

GABORAS ile her şeyin saydam olacağını vurgulayan Altun, “Gayrimenkulün borsalaşması ve dünyalık birikimlerimizin baştan kapitale dönüşmesi, 2023 hedeflerini yakalamamız üzere bir punt olacaktır.” ifadesini kullandı.