Türkiye’dahi AVM yatırımları beklemede!

Döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve kiralarda TL’ye geçiş ahzüita merkezi (AVM) yatırımcısı üstünde baskı kurmaya bitmeme ederken, geçen yıl yatırımlardaki yüzdelik 50’lik düşüş bu sene da devam etti. Türkiye’bile 2019’un geçmiş yarısında 47 bin metrekarelik AVM alanı hizmete girdi. 2018’in evvel yarısına göre AVM pazarına giren arzda yüzde 87’lik ayrımsız düşüş yaşandı. Ancak bitmeme eden projeler de hesaba katıldığında yılın ikinci yarısı ile 2020’yi havi 1.5 almanak dönemde toplamda 1.5 milyon metrekarelik ahzüita alanı hizmete sarmak üzere bekliyor.

Türkiye’bile soylu erki etkiler, dünyada ise alışveriş doygunluğunun etkisi ile yavaşlayan yatırımlar nedeniyle, globalde alışveriş merkezi yatırımlarının yüzde 8’i ertelendi. Rusya bu alandaki yatırımlarla liderlik ipini göğüslerken, Avrupa’da ise AVM projelerinde yüzde 18’lik düşüş bahis konusu.

SEÇİM SONRASI İVMELENME

Günümüzde ticaretin ana merkezleri haline gelen AVM’lerde büyüme Batı’dan Doğu’ya, büyükşehirlerden kentlere akıllıcasına kayma eğilimi gösteriyor. Ticari yurt danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield vasıtasıyla yayımlanan “Avrupa Ahzüita Merkezleri Ihya Raporu”nun ilk yarı sonuçlarına göre, Avrupa ülkelerindeki yatırımcılar yönünü henüz kıtipiyoz ölçekli şehirlere çevirirken, Türkiye ise “Avrupa’nın sunma şişman ati arzına sahip devlet” konumunda düzlük aldı. Rapora göre, Türkiye’deki açılışların benzeri önceki yıla bakarak azalmasının üstelik etkisiyle Avrupa genelinde yüzdelik 18 düşüşle yaklaşık 863 bin metrekare düzlük tamamlanarak alışveriş merkezi pazarına girdi.

Raporda“2019 2. nısıf-2020 tarihi aralığında kısaca 1.5 milyon metrekare arzın pazara girmesi beklenmektedir. Katma namına, kiralardaki düşüşe müteveccih dünyalık sahipleri üzerindeki külfet bitmeme etmektedir” denildi. Saime Başçı / Sözcü

Share: