Adlı yurt müşaviri Sağ Taşçı, son 8 ayda taşınmazlar piyasasına “sihirli aynı el değdiğini” kiralık ev birlikte, satılık aile bile bulunmadığını söyledi. 1 milyon 750 bin teklik olan dairelerin demincek 4 milyon lira olduğunu tamlayan Taşçı, “Ego bunlara ‘uçan daireler’ diyorum. Uçtu gitti” dedi. Sözcü’da Çekinmek Öztürk’ün sorularını yanıtlayan Taşçı, konut piyasasında hakeza tıpkısı palavra oluşmasında Kovid-19’un yaygınlaştığı dönemde yapım yapımlarının azalmasının, çalışkan olduğunu tabir etti. Taşçı’nın açıklamaları şöyle:

BALONA KARŞIN SATILIYOR

“Bunun altında diyar ve ilçelere şişman göçler yatıyor. tek satılık ofis varsa, beş sevimli da almaç ise haliyle istenilen fiyata satılıyor. İkinci ellerde doğrusu as kalmadı. Çankaya’de sadece 4 ofis satılık. Onlara de insan milyon lira istiyorlar. Sabık yıl bu dairelerin fiyatı aynı milyon 250 bin teklik civarındaydı. Satışta palavra oluştuğu halde müşteri var mı? Var.”

Türkiye’üstelik güzeşte sene tıpkı milyon 490 bin civarında ev satıldığını hatırlatan Taşçı, sistemin elbet işlediğini şöyle anlattı: “Serbest bunun üçte biri abartmalı. Müteahhit ile gereç satanlar arasında barter sistemi imdi. Yüklenici diyor kim ‘Bana 100 titrem çimento ver, ego sana kat vereyim.’ O de diyor kim, ‘Tükenik. Sen bana 50 modül daire ver.’ Demin 50 daireyi aldığı ahit, materyal satan, tapuyu üzerine alıyor. Bu tapuda bir numara iş oluyor. İkinci işlemde ‘Ben ayrımsız emlakçıyım, ne müteahhidim. Benim adıma sen sat’ diyor. Bu kez onun adına satma yapıyor. Tapu birlikte bu da ikinci prosedür oluyor. İstatistikte bir ofis, iki daire satılmış üzere oluyor. Sabık sene 294 bin ipotekli eş olmuş.”

KİRALIKTA NELER OLUYOR

Kiraların da “uçtuğunu” belirten Sağlıklı Taşçı, söyle konuştu: “Bu da göçlerden ve evliliklerden kaynaklanıyor. Yabancı ülkelerden bile gelenler var. Çok göz yapılamadığından kiralar bile yükseliyor. Sabık yıl bin lira olan kiralık daireler deminden maaş 4 bin liraya andıran. Bu ebat insanları kanayaklı bırakıyor. Ev gelirlinin evi yoksa bitti. 4 4 bin liralık icar elbet versin? 100 metrekarelik aynı evi üç-dört milyon liraya nasıl alsın?”

İnşaat malzemesinde bedel artışı önlenmeli

Emlak müşaviri Sıhhatli Taşçı, piyasanın düzelmesi ve hane fiyatlarının normalleşmesi için çözüm önerileri üstelik sundu. İmar arazilerinin üretilip inşaatların hemen yapılmasına ihtiyaç olduğunu tamlayan Sağlıklı Taşçı, “Hangi büyüklüğünde haddinden fazla yapılırsa o zaman fiyatlar düşer. İnşaat malzemesi artışının birlikte önlenmesi gerekiyor. İnşaat malzemeleri yüzde 100 kalık. Haliyle yüklenici dahi diyor kim ‘Yer pahalı. Balaban şehirleri merkezlerde arsa kalmadı. Bulunamıyor. Kentsel dönüşüme birlikte ciddilik çevirmek zorundayız” dedi.

SGK’lıya rate faizli konut kredisi

 

Bölük güven talebi yeniden canlandı

 

Ev fiyatları illet artıyor?