Aile sahibi tevessül etmek isteyenler akla yatkın fiyatlar üzere arayış süresince. Ancak yükselen maliyetler, göz emniyet faizlerinin artması, tapu masrafı, gayrimenkul komisyonu derken habbe fiyatının üzerine on binlerce lira daha dünyalık kaldırmak gerekiyor.

Hürriyet’ten Burak Taşçı’nın haberine bakarak; Geçtiğimiz yıl amme bankalarının başlatmış olduğu çok akla yatkın faizli emlak kredisi kampanyasıyla alay malay hem sıfır hem üstelik ikinci umum konutlarda stoklar az daha eritildi. Ev satışları pandemiye rağmen rekor kırdı. Stoklarda konutların azalması zımnında yeni yapılacak olan inşaatların maliyeti dahi arttı. Yeni inşaatların başlamasıyla birlikte satma fiyatları şu anki seviyelerden elan efdal olması bekleniyor. Materyal, yer, iş ve faizlerin yükselmesiyle eskimemiş yapılacak konutların birlikte fiyatı bu doğrultuda yükseliyor.

Konutlar yürütme yoluyla satışa çıkarılıyor

seçme nedenle takanak yükümlülüğünü adına getiremeyenlerin konutları icra eliyle satışa çıkarılıyor. Kıygın olan alacaklıların borçları da bu şekilde ödenmiş oluyor. İcradan satışa çıkan konutlar rayiç bedelin neredeyse yarısına kadar henüz uygun fiyatla yeni sahiplerinin oluyor.

İnternet üzerinden icra ihalesine katılabilme imkanıyla alay malay çok gösterişsiz sülale sahibi olunuyor. Ücretsiz olan UYAP E-Eş sitesine kayır olunarak taşınır, gayrimenkul gelişigüzel ihaleye girilebiliyor.

İhaleye girmede ilk izah kısmında alınacak mala ait mufassal bilgilerin edinilmesi gerekiyor. Satın alınacak malın özellikleri, vergisi, hissesi arama edildikten sonraları teminat yatırma işlemini gerçekleştiriliyor. İcra dairesinin belirttiği hesaba güvence yatırıldıktan sonradan ilişik taşınmazın ihalesine iltihak hakkını elde ediyorsunuz.

İnternet üzerinden ya üstelik mezat salonuna anbean açık artırma işlemini gerçekleştirebiliyorsunuz.

Eş fiyatları çokça cazibedar

İhaleye çıkan evler amacıyla öncelikle ayrımsız ekspertiz gerçekleştiriliyor. Evin konumu, özellikleri, bulunduğu yere ilgili tam bilgiler aktarıldıktan sonradan muhammen bedeli yani şu dakika satılsa edeceği ayar ortaya çıkarılıyor. İhale ise alelumum muhammen bedelin yarısı büyüklüğünde tutardan başlıyor. Örnek kendisine 1 milyon liralık kat ihaleye 550 bin liradan çıkıyor.

İcradan satılan konutlara Mortgage kredisi çıkmıyor

İcradan satılan konutlara mortgage kredisi çıkmıyor. Evi ya evvelce olarak alacaksınız ya üstelik nakıs mütezayit kısmını bankadan gerekseme kredisiyle borçlanarak evet bile yakın çevrenizden vecibe alarak satın alabilirsiniz.

İcradan alınan konutlar temas nedenle 3 yıl içre satılırsa gelir vergisi kanununa bakarak ödeme yapılması gerekiyor. Ancak 3 yıl böylece satışa çıkarılırsa herhangi bir algı çıkmadan as gerçekleştiriliyor. Bu bile icralık dairelerin ticari gaye uğruna alım-satıma laf olmaması üzere getirilmiş kurallardan biri adına öne çıkıyor.

Ev fiyatları yıllık yüzde 30.3 arttı

 

Konut satışlarında yabancı yatırımcı öne çıkıyor