İş Bankası, riziko raporu bulanan yahut riskli alanda saha düz binaların yıkılarak baştan mensur edilmesi için hazırladığı “Kentsel Transformasyon konut-işyeri yapım ve bölük-işyeri güçlendirme kredisi” amacıyla yıllık yüzdelik 4 ile yüzdelik 3 getiri indirimi için Mekân ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzaladı. İş Bankası, bu kapsamla vekillik ile protokol imzalayan önce banka oldu. İmza töreninde konuşan İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, kentsel transformasyon kapsamında nezaret düzeyinde imzalanan protokolün benzeri önceki olduğunu söyledi. Çok önceleri temaslar kurmak kanalıyla bu çalışmaları yürüttüklerini tamlayan Bali, burada kendilerini esas heyecanlandıran hususun, temelli ve mufassal vadeli bir hizmete vasıta olma imkanını görmeleri olduğunu söyledi. İş Bankası Grubu adına toplumun düz menfaatlerini, toplumsal faydayı gözeten ve ülkeye bakım etmeyi sağlayıcı bütün imkanları ve vasıtaları kullanmayı, değerlendirmeyi öncelikli tıpkısı gaye kendisine gördüklerini belirten Bali, “Nerede ayrımlı tarafların doğrularını gözetme gereği varsa, anca bir işin gönüllüsü hepi İş Bankası olmuştur. Çünkü bizim için bu laf kredi değil, hizmet isnat etmek. Krediyi elhak veriyoruz. İnsanımızın kaliteli, modern, zinde ve emin konutlarda oturacak olmasına açkı girmek bu işin bizim amacıyla sunma kıymetli tarafı” dedi.
Çorbada tuzumuz olacak”
Bali, sosyete kültüründeki eş ve yuva sahibi olmanın kıymetini bildiklerini, bunun mutat ayrımsız bankacılık anlayışı ortamında açıklanabilecek bir kavramlar olmadığını söyledi. Bu işte hem ilişkinlik, hem de cesaret hissi tıpkısı arada sağlanacağından, başından bu yana çalkantı duyduklarını dile getiren Bali, insanın hep mücadelesinde çalışıp, didinip ayrımsız familya sahibi oluşmak için uğraştığını, olabildiğinde ise evinini, sığındığı tıpkı liman kabil olduğunu, kentsel dönüşümü de vatandaşlar açısından böyle tıpkı içtenlikle algıladıklarını kaydetti. Eş sahibi olmanın bugünle ait üstelik tıpkısı uzanım olmadığını ifade fail Bali, çocukların de geleceğini ve güvencesini dahi gözeten tıpkısı konu olduğuna dikkat çekerek, “Hep bunlara şalter olabilecek bu işte çorbada tuzu olabilecek bire bir gelişim yapabilecek olursak, hizmet ika koşullarımızı genişlik rekabetçi koşullarda belirlemek için kendimizi bahtiyar addederiz” dedi. -“
Maksimal 500 bin lira
Kentsel transformasyon kapsamında bakanlığını, 13 Teşrinievvel 2012 tarihli Hükûmet kararı ile bankalarca 31 Ara 2013 tarihine kadar kullandırılacak göz kredilerinde almanak yüzdelik 4, hareket yeri kredilerinde almanak yüzde 3 nema desteği uygulandığını belirten Bali, “Azami itimat vadesinin azami 2 yıl ödemesiz dönemi dahi içerecek şekilde konutta 10, hisse senedi durumunda 7 yıl olacağı, adalet sahipliği bazında basamak ve iş yerinde 100 bin, güçlendirmede 50 bin TL başlamak üzere toplamda bindi sağlanacak emniyet tutarı 500 bin TL geçemeyecek” dedi.
Hazır olacağız
Bu kapsamda, bir taraftan riskli bina sahiplerine inşaat sürecinin tamamlanmasına kadar kalın kafalı ödemesiz dönemi dahi içerecek şekilde bire bir finansman sağlama ihtiyacı bulunduğunu, başka taraftan yapım işini üstlenen müteahhitlere bile imalat ile tınlamalı benzeri istihkak sistemi oluşturmak gerektiğini belirten Bali, şunları söyledi: “Ağır Ezgi ayrımsız nakit akışı hatırlamak ve sorunsuz imalatı garanti altına kabul etmek gerekiyor. Tığ bu açkı kapsamında aksiyon yüklenecek olan yüklenici firmalardan, aksiyon kat garantisi ve taahhütlerini alacağız. Bunun üzere öncelikle vatandaşın göz evet dahi iş yeri kendisine kullandığı yapının, facia riskine berrak olduğunun belgelenmesi veya bir rapora bağlatması gerekiyor. Bunun amacıyla da 6306 çevrilmiş yasa kapsamında yetkilendirilmiş olan kuruluşlara başvurmaları geriyor. Bu müracaat sonucunda eğer, riskli yapı anlatım ile tescil edilmişse, Belde İl Müdürlüğü’nün onayına sunuluyor. Bu onaylama sonrası gayrimenkulün tapu siciline ‘riskli yapı şerhi’ düşülüyor. artık riskli yapı tespit edilen yapıların kanun kapsamında, bakanlığın sağlayacağı Repo desteğinden yararlanma hakkı zade oluyor. Bu aşamadan sonra emlak maliklerinin aynı güçlendirme yahut yeniden imal amacıyla alay malay değişmeyen almaları gerekiyor ve bu aşamadan itibaren birlikte müteahhit ile itilaf ve finansman açısından da vezneci ile angajman dayamak gerekiyor. Tığ bu aşamada vatandaşları ve müteahhitleri haberdar etmek üzere hazır olacağız.”
Vezneci üzerine ipotek edilecek
Burada ihtiyaç doğruluk sahipleri açısından eskiden ve matlup vasıflarda bölük veya işyerinin yapının sağlanacağı veya güçlendirileceğini, yüklenici firmalar açısından bile doğruluk edişlerin zamanında alınacağının garanti altına alınması zorunluluğu olduğunu belirten Bali, “Biz bu ihtiyaçları dikkate alarak bire bir finansman modeli oluşturduk. Sonunda müteahhit firmanın yapım garantisini sağlayacak, güvenceci limitlerini oluşturacağız önceden. Türe sahiplerine kullandıracağımız yüreklilik bedelleri, imalata tınlamalı kendisine yüklenici firmanın hesabına geçecek ve yüklenici firmanın imalat bedelleri sonunda garanti altına münfail olacak. Türe sahipleri ile yüklenici firma arasında bile imalat yapım sözleşmesi imzalanmış olacak. Sonunda sonuç kadem hak sahiplerinin bakanlığımızca sağlanacak nema desteğinden yararlanması üzere yeniden bankamız, gereken teması bakanlığımız ile kuracak. Sonuçta projelendirme, yapım ruhsatlarının alınması, hatim barışma tapularının adalet sahipleri namına oluşturulması, bunun üzerinde Banka üzerinde ipotek kuruluş edilmesi gibi maharet süreçler artık bitmeme edecek” diyerek konuştu.
Ürem maaş yüzde 0.45-0.50  olacak
İş Bankası’nın imzalanan protokol kapsamında geliştirdiği finansman modelinde, uygulayacakları ürem oranları açısından bakıldığında, rekabetçi etraf koşullarını sonuna kadar gözeteceklerini açıklanan Bali, şöyle devam etti: “Çevre koşullarına göre değişken olmakla birlikte, bakanlığımızın sağladığı 4 ve 3 puanlık repo desteğinin haricinde uygulayacağımız oranı, bugünkü göstergelerle bakıldığında yüzdelik 0.45 ile yüzdelik 0.50 bandında aylık oranlar düzeyindedir ve 120 kamer önel içindir. İş yerlerinde 84 ay önel söz konusu. Örnek kendisine, 50 bin TL tutarında 10 yıl vadeli aynı kredinin taksiti, 550 TL civarında olacak. Burada henüz mehabetli öz, süreç tamamlandığında adalet sahibinin konutu değerlenmiş olacak. Tapusu olmayan emlak dahi tapulu ağıl mevrut olacak.” Bu süreçte gereksiz durmadıklarını heterojen finansal kuruluşlarla görüştüklerini belirten Bali, “Kentsel dönüşüme milel arası esas tedarik etmek üzere Fransız Kalkınma Ajansı’nın iştiraki kabilinden kuruluşlarla yaptığımız çalışmalar haddinden fazla yetişkin aşamalara geldi diye konuştu.
9 banka ile tören düzeni imzalanacak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Madun Çatı ve Kentsel Inkılap Hizmetleri Umumi Müdürü Vedat Karagürgen, kentsel dönüşümde vekillik nezdinde sağlanacak ürem desteğinde evvel olarak İş Bankası ile tören düzeni imzaladıklarını, bundan sonra üstelik kullanılmamış bankaların gelebileceğini ve tören düzeni yaptıkları bankaların nema oranlarını usa vurma, günce kendisine internet sitelerinden duyuracaklarını açıkladı. Bu protokolün birincisini İş Bankası ile imzaladıklarını açıklayan Gürgen, “Bize bugüne kadar müracaat fail, İş Bankası ile gelişigüzel 7 resmi müracaat var. 8 modül üstelik namzet kendisine mutabakata vardığımız çekicilik, kuruluşlar var. Hele Halkbank, Denizbank, Türk Tutum Bankası, Kuveyt Türk, Garanti Bankası, Şekerbank, Ekincilik Bankası, Akbank, Vakıflar Bankası, bunlarla üstelik inşallah önümüzdeki günlerde protokollerimizi aktedeceğiz diyerek konuştu.
Bugüne büyüklüğünde 304 riskli bina belirleme edildi
Bugüne kadar riskli yapıları yakalamak için 175 tane çalım ve kuruluşu lisanslandırdıklarını açıklanan Karagürgen, bu sayının 199’a çıkacağını ve tespitlerin de hızlanacağını açıkladı. Bugüne kadar 17 ilde şerh konulan yapılan yıkımının başladığını hatırlatan Karagürgen, “İstanbul dahil 17 ilimizde bugüne büyüklüğünde 304 tane çatı riskli kendisine tayin edildi. Bunun karşılığı nedir derseniz? 4 bin 46 tane bağımsız büro ediyor. Dolayısı ile 4 bin 46 müstakil bölümde aktif kestirmece 20 bin vatandaşımız özlük inisiyatifleri ile binalarının tespitini yaptırdılar ve dönüşüm üzere harekete geçtiler. Onları de bakanlığımıza, bizimle protokol yapacak finans kuruluşlarından güven ahzetmek için çağırma ediyoruz” çağrısında bulundu. Vatandaşların binalarını riziko durumunu katiyetle belirleme ettirmelerini talip Karagürgen, Öksürüyoruz ciğer filmi çektiriyoruz. Binalarımızın de MR’larını çektirelim, tabutların ortamında yaşamaktan kurtaralım kendimizi” dedi.
Faizleri az buçuk elan aşağı çekerlerse
Mekân ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ise kentsel dönüşüm ve sunulacak ürem desteği ile serencam aşama önemli tıpkı hamle attıklarını ve vatandaşın bu isteğinin biraz henüz artmasını istediklerini belirtti. Bu konuda vatandaşa seçme açıdan arkalamak istediklerini belirten Bakan Bayraktar, “İmar, müsaade, harçlar, kefil, kira yardımı ve hatta eskimemiş konut satışlarında KDV var. Kıyamet kapsamında KDV uygulaması yok. Her konuda ihtimal bu argümanları daha da artırmanın gayreti içre olacağız. Bu açıdan İş Bankası’na bile teşekkür ediyorum. Türkiyemizin köprü bankası, nezih bankası, inşallah faizleri biraz elan dun çekerler, vatandaş hiç faiz ödemeden yüreklilik ahzetmek aracılığıyla eskimemiş evlerine kavuşur. Bizim hükümet kendisine derdimiz vatandaşa iyi yuva yapmaktır. Geda derviş, abus gurebaya başını sokacak dimdik evler yapmaktır” diyerek konuştu.