Sazak’deki satılık konutların değer artma hızı serencam aylarda dikkat cazip boyutlara ulaştı. Kent, son 4 aydır devlet genelindeki satılık basamak fiyatlarının sunma aşkın zamlandığı mülk kendisine öne çıkıyor.
Bahçeşehir Üniversitesi Soylu Erki ve Sosyal Araştırmalar Merkezi (BETAM) verilerine bakarak, 2021 Ilk Teşrin’de satılık bölük fiyatlarındaki artışta büyüklük genelinde 4. sırada düz alan Mersin Ağacı, 2021 Son Teşrin’dan 2022 Şubat’a kadar satılık eş fiyatlarındaki artma hızında birinciliği bırakmadı.
Kentte, kasımda yıllık bazda yüzdelik 78 kalan satılık aile fiyatları, aralıkta yüzdelik 120, ocakta yüzdelik 141, şubatta ise yüzdelik 154 yükseldi.
Olur bu artışın nedeni ne? Sozcu.com.tr kendisine CHP Sazak Saylav Uca Mahirane Başarır, Sazak Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat ve Sazak İnşaat Müteahhitleri Birliği Derneği Başkanı Kenan Peker ile konuştuk.
‘VATANDAŞLIK ALABİLMEK İÇİN…’
CHP Mersin Ağacı Mebus Büyük Becerikli Başarır’ın Sözcü’ye verdiği bilgiye göre, Sazak’deki satılık göz fiyatlarındaki artışın ilk nedeni büyüklük genelinde ağırbaşlı şekilde zamlanan yapım maliyetleri iken, ikinci illet ise Suriyeli sığınmacılar.
İnşaat maliyetlerindeki artışın serencam benzeri yılda yüzdelik 100’ü aştığını anımsatan Başarır, “Müteahhitler güzeşte yıl 3 bin TL olan inşaat malzemesinin bu yıl 6 bin TL’ye çıktığını söylüyor. Maliyetlerdeki bu artış hane fiyatlarına de yansımış durumda” dedi.
Özge yandan, Mersin Ağacı’in en çok sığınmacı düzlük illerden biri olduğunu vurgulayan Başarır, “Ara Sıra Suriyelilerin iktisadi durumu çok ızdırap ve sokakta çadırlarda seyretmek zorundayken, bazıları ise vatandaşlık alabilmek için satılık ev talebini artırıyor. Bu dahi kentteki satılık evlerin fiyatını fevk calip önemli benzeri genişlik” diye niteleyerek konuştu.
Mersin Ağacı’bile geçen yıl 1500 TL olan kiralık evlerin bu yıl 2 bin 500-3 bin TL bandına yükselirken, satılık evlerin ise 600 bin liradan 1 milyon 200 bin liraya büyüklüğünde çıktığı bilgisini veren Başarır, “Beş Altı yıl önce zat biriktirdiği para ve bankadan çekeceği konut kredisi ile karı sahibi olabilen öğretmen, işyar, esnaf kesiminin çıktı Mersin Ağacı’bile eş sahibi olması neredeyse imkansız ağıl geldi” değerlendirmesinde bulundu.
KAVGA NEDENİYLE UKRAYNA’DAN GÖÇ ALMAYA BAŞLADIK
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat, kentteki satılık hane fiyatlarındaki çetin artışta özellikle Suriyeli sığınmacıların etkisi olduğunu fakat yabancıların göz fiyatları üzerindeki etkisinin Suriyelilerle vabeste kalmadığını anlattı.
“Demin tıpkı birlikte Rusya-Ukrayna savaşından bilahare Ukrayna’dan kafile almaya başladık” diyen Canpolat, “Mersin gelişigüzel zaman çok barhana düz ayrımsız şehir oldu. Farklı illerdeki vatandaşlarımızdan gördüğü ilginin beraberinde Rusya, İran ve Irak’fecir üstelik rica var. Yabancıların Mersin Ağacı’deki göz eşit artışındaki payı yüzde 40 civarında” diye konuştu.
AKKUYU’BIRLIKTE ÇALIŞAN ZALIM PERSONEL DE ETKİLİ
“Mersin, bundan 10-15 yıl önceki heybetli tıpkısı barışma eliyle yerleşmek mergup aynı şehirdi. Bunun nedenlerinden biri, semere ve sebzenin burada üretiliyor olması ve gergin olmasıydı. Ayrımsız şekilde satılık karı fiyatları birlikte ucuzdu” diyen Canpolat, yıllar içre Akkuyu Nükleer Santrali’ye alay malay yaşanan değişikliği şöyle anlattı:
“Yıllar geçtikçe şöyle tıpkısı mâni yaşanmaya başlandı: 2-3 sene geçmiş Akkuyu Çekirdeksel Santrali’nde müteharrik personel sayısı 2-3 bin gönül iken zaman 20 binleri aştı. Rus personelin aileleriyle birlikte Anamur’dan başlayarak diğer ilçelere dahi yayılması, tam ilçelerde konut fiyatlarının artmasına kat açtı.”
İMAR SORUNU VAR
“İkinci neden ise Mersin’üstelik kangren haline gelen bayındırlık planlarının uzun hayvan hikayesine dönmesi” diyen Canpolat, “Bu sorunun 5-6 yıldır sonuçlanması ve yeni ev üretilememesi en-arzu dengesini etkiledi. Bu de fiyatları fevk calip yetişkin benzeri hareketli” dedi.
Mersin Ağacı İnşaat Müteahhitleri Birliği Derneği Başkanı Kenan Peker üstelik Canpolat kadar mamure planındaki sorunlara meni etti.
“Öncelikle Mersin’bile göz fiyatlarının artmasının umumi sebebi 1/5000’lik imar planlarının Mersin Ağacı Büyükşehir Belediyesi’nden yıllardır geçmemesinden kaynaklanıyor” diyen Peker, şöyle bitmeme etti:
“Dünyada ve Türkiye’üstelik Covid-19 salgınından bilahare olan eşit artışları Sazak’bile birlikte yaşanmaktadır. Sazak’dahi imar durumu olan bölgelerde aşırı bedel artışı söz konusu değil, bayındırlık olmayan bölgelerde kâm çok ve üretim az olduğundan dolayı denk artışı yaşanıyor.”
Benzeri farklı önemli nedenin de inşaat maliyetlerindeki artış olduğunu belirten Canpolat, kentteki kiralık ve satılık sülale fiyatlarına ilgilendiren ise şunları söyledi:
İNŞAAT MALİYETLERİ HADDINDEN FAZLA YÜKSELDİ
Öte yandan Canpolat, tıpkısı değişik önemli nedenin üstelik inşaat maliyetlerindeki artış olduğunu söyledi ve kentteki kiralık ve satılık aile fiyatlarına ilgili ise şunları söyledi:
“İnşaat maliyetleri eskisi kabilinden değil, haddinden fazla yükseldi. İmarın olmayışı ve müteahhitin kazma çakamaması da lüzumlu kiralık ister satılık konut fiyatlarını okkalı şekilde artırıyor.
Kiralık 1+1 dairelerin arz bağan fiyatı artık 2 bin-2 bin 500 bandında. Güzeşte sene bu cirim 1000 TL ila 1500 TL aralığında değişiyordu.
Satılık 1+1 dairelerin fiyatı ise bire bir yılda 400-500 bin TL’den 800-900 bin TL’ye ulaştı.
Şu zaman Mersin Ağacı’bile oturulabilecek en kotu daire, 20-25 yaşında olmasına rağmen 300-350 bin teklik. Güzeşte sene ise 100-150 bin TL idi.
Kıyı bölgesinde, Rusların yoğunlukta olduğu yerlerden 1+1 satılık daireyi 700 bin liradan kötü bulamazsınız.”
(Gamze Bal-Sözcü)
Satılık basamak fiyatlarındaki artım devam ediyor!
Sahillerde bölük fiyatları uçuk!
İngiltere basamak fiyatlarında rekor artış
