Basamak güven faizlerinin düşmesiyle alay malay bölük pazarı canlandı. Satış ofisleri, taşınmazlar müşavirlik şirketleri hiç olmadığı kadar kilolu. Tamam sülale almayı planladığınız iklim ve ilçede fiyatlar ne büyüklüğünde arttı? Taşınmazlar değerleme platformu Endeksa Özgürlük okurları amacıyla 5 milyon veriyi analiz etti ve yılın önce 6 ayındaki değer değişimini ortaya koydu. Hazırlanan rapora göre Türkiye genelinde ve 5 iri ilde 2019 yılının evvel 6 ayında hane mir fiyatları düşüş göstermişken 2020 yılında artım görüldü.

5 nazik ilde denk değişimi

Endeksa’nın analizine bakarak 2019’un ilk 6 ayında Türkiye genelinde göz eş fiyatları yüzde 7.73 düştü, 2020’nin önce 6 ayında yüzdelik 8.59 artış gösterdi. İstanbul’bile 2019 yılının geçmiş 6 ayında göz as fiyatları yüzde 7.17 düşüş göstermişken 2020 yılının önce 6 ayında yüzdelik 8.33 artma gösterdi. Ankara’dahi 2019 yılının ilk 6 ayında yüzdelik 5.11 oranında düşüş görülürken, 2020 yılının evvel 6 ayında yüzde 7.99 çoğalma oldu. İzmir’bile 2019 yılının evvel 6 ayında hane fiyatları yüzdelik 2.06 oranında düşerken 2020 yılının önce 6 ayında yüzdelik 6.45 artım gösterdi. Antalya’birlikte ilk 6 ayda 2019 yılında yüzde 2.43 düşüş, 2020 yılında ise yüzdelik 11.89 artış görüldü. Bursa’üstelik ise önce 6 ayda 2019 yılında yüzde 3.30 düşüş, 2020 yılında ise yüzdelik 6.26 artım görüldü. Haziran sonu itibarı ile sayı farkı ev metrekare satış fiyatı İstanbul’dahi 3 bin 850 TL, Ankara’de bin 993 TL, İzmir’da 3 bin 117 TL, Antalya’da 2 bin 653 TL, Bursa’da ise 2 bin 241 TL oldu.

Dilek artışı çalışkan oldu

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Tekebbür Ders şunları belirtti:

“Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde göz mir fiyatları Boşluk 2018’dahi düşüşe eski, devam fail düşüş eğrisi ancak Eylül 2019 itibarı ile gene yükselişe geçmişti. Ara 2019’üstelik Türkiye genelinde rekor seviyede ev satışı gerçekleşmiş, fasıl 2020 yılına bile çokça bol başlamıştı. Ülkemizde pandeminin etkisinin görülmeye başlandığı mart kocaoğlan ortalarından itibaren özellikle bahçeli ve bağımsız milletvekili ikincil konutlar kalkışmak için konut talebinde artım görüldü. Kâm edilen konut mir fiyatında da artım görüldü, ancak pazarda bu artışı karşılayacak iş olmadığı üzere değer artışı o büyüklüğünde efdal seviyede gerçekleşmedi.

Yükseliş sürecek

April ve mayıs aylarında bölük satışlarının gerilediğini hatırlatan Ibret, “Haziranda kamu bankaları aracılığıyla sağlanan alımlı emlak kredisi koşulları ve pandemi nedeni ile ertelenen talebin gerçekleşmesi ile gelişigüzel ilanda olan 2. ahali gayrimenkullerin fiyatı arttı. Yılının geçmiş 6 ayındaki değer artışını üç faktöre bağlayabiliriz; birincisi Eylül 2019 ayından itibaren zaten sektörün yükselme eğrisinde olması; ikincisi pandeminin yarattığı değiş sebebi ile bakir bölük talebinin artması ve haziran kocaoğlan başında duyurulan çekimli emlak kredisi kampanyası. 2020 yılının bölüm açısından yükselişle kapanacağını öngörüyoruz” şeklinde konuştu.

İstanbul’de Ataşehir, Ankara’bile Etimesgut

2020 yılının geçmiş 6 ayında İstanbul’dahi bildirme fazla ayar kazanan ilçeler Ataşehir, Başakşehir, Küçükçekmece, Avcılar ve Beylikdüzü oldu. Ankara’birlikte Etimesgut, Gölbaşı, Çubuk, Çankaya ve Akyurt genişlik aşkın ayar kazanan ilçeler olurken İzmir’da Çeşme, Menderes, Bayındır, Güzelbahçe ve Bornova yeryüzü çok değer kazanan ilçeler. Antalya’bile sunu çok derece kazanan ilçeler Set, Kemer, Serik, Alanya ve Konyaaltı; Bursa’bile ise Gemlik, İznik, Osmangazi, Nilüfer ve Mudanya oldu.

Bildirme çokça artım Antalya ve Muğla’de

2020 yılının geçmiş 6 ayında yeryüzü aşkın hane satışı yapılan 30 ildeki göz komutan fiyatlarındaki değiş incelendiğinde genişlik fazla artışın Muğla ve Antalya’üstelik olduğu görülüyor. Ayrımsız süredir bu bölgelere elhak irade artışı yaşanıyordu. Pandemi etkisi ile yazlık ve sekunder ev talebinin artması bu iki ildeki basamak fiyatlarının henüz de artmasına sebep oldu. Muğla’bile 2019 yılının evvel 6 ayında yüzdelik 6.60 düşüş olmuşken, 2020 yılının önce 6 ayında yüzde 13.71 artış oldu. Antalya’de da 2019 yılının ilk 6 ayında yüzdelik 2.43 düşüş olmuşken, 2020 yılının önceki 6 ayında yüzdelik 11.89 artış oldu. Haziran sonu itibarı ile averaj hane metrekare satış bedeli Muğla’dahi 5 bin 44 TL, Antalya’bile ise 2 bin 653 TL.

Konut kredileri artışı üç haftada 2019’u ikiye katladı