Endeksa Müessis Ortağı ve CEO’su Görkem Ders, Türkiye’nin Otomobili Kadem Grubu (TOGG) yerel otomobilinin 22 bilyon TL’ye para olacak, tahminî 4 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak fabrikasının Bursa’nın Gemlik ilçesinde kurulacağının açıklanmasıyla ilişik bölgedeki göz piyasasını değerlendirdi.
2021 yılında sıra üretimi başlaması, 2022 yılının ilk yarısında birlikte yollara çıkması hedeflenen yerli otomobilin üretimin Gemlik’te açıklanmasının ilçede şimdiden bölgede konut ve yer fiyatları üstünde hareketlilik oluşturduğunu tamlayan Öğüt, fabrikanın devreye girmesine kadar güzeşte sürede ev fiyatları ve kira bedellerinin artacağını öngördüklerini ifade etti.
KONUTLARIN AVERAJ METREKARE BİRİM FİYATI 1.611 TL
Endeksa.com’un verilerine bakarak, Gemlik ilçesinde sayi farki hane fiyatları 193.320 TL. Sayi Farki göz büyüklüğü ise 120 metrekare. Konutların ortalama metrekare bey fiyatının 1.611 TL olarak belirlendiği ilçede, ev yatırımının idraksiz dolaşma süresi ise 20 sene. Gemlik’te konutların averaj pazarlama süresi 92 gün.
2+1 KONUTLAR 156 BİN TL
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında 1+1’lerin 64 m2, 2+1’lerin 95 m2, 3+1’lerin 140 m2, 4+1’lerin 200 m2 olduğu görülüyor. Gemlik’te birim m2 fiyatı 1.954 TL olan 1+1’lerin averaj fiyatı 125.056 TL, 1.646 TL ünite pahalı 2+1’lerin 156.370 TL, 1.556 TL vahit fiyatlı 3+1’lerin 217.840 TL, 1.540 TL ünite pahalı 4+1’lerin fiyatı ise 308.800 TL.
Endeksa.com verilerine bakarak Gemlik’te önümüzdeki 6 ayda ev fiyatlarının %2,77 bütün getirisinin ise %6,08 çoğalma kaydedeceği belirtiliyor.
GEMLİK MAHALLELERİNDEKİ GÜNCEL DURUM
Gemlik’te hane fiyatlarının sunu erdemli olduğı mahalleler sırasıyla Karacaali, Kurşunlu, Büyükkumla, Umurbey ve Kumla. Endeksa’nın aktüel verilerine bakarak konut metrekare satış fiyatı Karacaeli’dahi 2.520 TL, Kurşunlu’de 2.421 TL, Büyükkumla’birlikte 2.060 TL, Umurbey’bile 2.046 TL, Kumla’üstelik ise 1.947 TL.
Değer değişimi dikkate alındığında ise, serencam 1 ayda sunma çok ayar kazanan mahallelerin sırasıyla Gençali, Umurbey, Büyükkumla, Eşref Dinçer ve Cihatlı olduğu görülüyor.
